Infraestrutura Diferenciada e Solo de Cultura "Pertinho da Capital"
Esta imponente propriedade de 2.211 hectares (457 alqueires) representa um investimento sólido e versátil no coração do Tocantins. Com infraestrutura pronta para pecuária de grande escala e solo com características ideais para a transição agrícola, a fazenda destaca-se pela logística que permite o tráfego de máquinas de grande porte e a proximidade estratégica com Palmas.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 28.000.000.
Área Total: 22.110.000,00 m² (2.211 Hectares / 457 Alqueires).
Área Preparada: 975 hectares (201 alqueires) já desmatados e enlerados, prontos para uso.
Potencial de Expansão: Adicional de 630 hectares (130 alqueires) em capoeira alta, de fácil manutenção e alto aproveitamento produtivo.
Solo: Misto com presença de argila e silte, apresentando compatibilidade técnica para a produção de grãos.
Infraestrutura e Benfeitorias de Elite:
Complexo de Moradia: Contempla duas sedes completas, incluindo uma casa sede ampla e confortável, além de casa dedicada para o gerente.
Manejo Bovino: Curral de alto padrão construído em Pau Brasil, com capacidade para mais de 1.000 cabeças de gado.
Logística e Maquinário: Galpão para máquinas com mais de 200 m² e fornecimento de energia trifásica, essencial para projetos industriais e irrigação.
Logística e Localização Estratégica:
Acesso à Capital: Localizada a apenas 120 km de Palmas, facilitando o escoamento, a compra de insumos e a gestão administrativa.
Estradas: Apenas 14 km de estrada de chão em excelentes condições, permitindo o transporte seguro de máquinas agrícolas pesadas em qualquer época do ano.
Conectividade: Proximidade imediata com o maior centro de serviços e logística do estado.
Pontos Fortes para o Investidor:
A fazenda não é apenas uma promessa, mas uma realidade produtiva com infraestrutura diferenciada que atende tanto ao pecuarista exigente quanto ao agricultor que busca expansão em solos de cultura.
A disponibilidade de energia trifásica é um divisor de águas, permitindo a instalação de secadores, fábricas de ração ou sistemas de automação que elevam o patamar de rentabilidade da propriedade
Estar "pertinho da capital" é um dos maiores vetores de valorização imobiliária rural no Tocantins, garantindo liquidez e segurança para o patrimônio investido.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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