Fazenda de Dupla Aptidão com 1.507 Hectares

Alta Performance Pecuária com 15 km de Margem de Lago e Infraestrutura Completa

Descrição do Imóvel

Oportunidade rara: fazenda com 15 km de margem de lago!

Se você procura logística, água em abundância e terra pronta, esta é a joia do Tocantins.

São 1.507 hectares (311,5 alqueires) de alta produtividade na região sul do Tocantins.

o grande diferencial: 15 km de margem de lago! Riquíssima em água, ideal para projetos de irrigação ou lazer exclusivo.

Logística impecável: apenas 35 km de cidade de médio porte.

Potencial produtivo:

Agricultura: 435 hectares (90 alq.) já abertos e calcarizados. mais 193 hectares (40 alq.) prontos para gradear.

Pecuária: 532 hectares (110 alq.) formados em pasto massai, dictyoneura e andropogon.

Aproveitamento: fazenda basicamente toda aberta e cercada no arame liso.

Infraestrutura completa:

Casa sede + casa de funcionário.

Barracão operacional e energia elétrica.

Curral profissional com tronco e brete coberto.

Documentação 100% ok.

Pontos Fortes

Altíssimo potencial para irrigação (Pivôs Centrais).

Valorização Imobiliária

Conversão Facilitada para Lavoura

Logística para Confinamento

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