Infraestrutura Espetacular em Região de Expansão Agrícola Consolidada
Esta propriedade de 1.282 hectares (264 alqueires goianos) representa uma oportunidade estratégica de investimento no Vale do Araguaia. Situada em uma zona onde a produção de grãos está em plena consolidação, a fazenda oferece o cenário ideal para investidores que buscam segurança jurídica, solo de alta qualidade e pronto andamento produtivo.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 33.125.000,00.
Área Total: 1.282,00 Hectares (264 Alqueires).
Pecuária Formada: 436 hectares (90 alqueires) em pastagens com cercas novas.
Potencial de Expansão: Licença de desmatamento já emitida para 338 hectares, dos quais 96 hectares já se encontram desmatados.
Qualidade de Solo: Solo argiloso de alto padrão, com presença característica de cascalho chumbinho, ideal para sustentação de lavouras.
Infraestrutura e Benfeitorias Operacionais:
Complexo Produtivo: Equipara-se com casa sede, curral estruturado e barracão para guarda de máquinas e implementos.
Suporte: Conta com todas as dependências necessárias para garantir a eficiência das operações agropecuárias no dia a dia.
Acesso: Localizada a apenas 25 km do asfalto.
Conectividade: Distante 220 km da capital Palmas, facilitando o acesso a serviços, insumos e centros de decisão.
Região: Bairro Central de Divinópolis do Tocantins, inserida no promissor Vale do Araguaia.
Pontos Fortes para o Investidor:
A localização no Vale do Araguaia coloca o investidor em uma das fronteiras agrícolas que mais se valorizam no Tocantins, onde a transição para grãos garante a rentabilidade do ativo.
Com licenças de desmatamento já em execução e áreas de pastagem prontas para reforma, a propriedade permite um escalonamento rápido da produção logo após a aquisição.
A presença de cascalho chumbinho em solo argiloso é um indicador técnico de drenagem e fertilidade, fatores fundamentais para o sucesso de culturas como soja e milho.
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