Estrutura Completa de Pecuária com Alto Potencial de Conversão para Lavoura
Esta propriedade de 1.680 hectares (347 alqueires goianos) é um modelo de organização e produtividade no Sul do Tocantins. Totalmente estruturada para pecuária de elite, a fazenda oferece um cenário de baixo investimento para a transição rumo à integração lavoura-pecuária (ILP), beneficiada por uma logística excepcional e riqueza hídrica perene.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 34.000.000,00.
Área Total: 16.800.000,00 m² (1.680 Hectares / 347 Alqueires).
Pastagens: Mais de 1.000 hectares formados em Brachiaria, Massai e Andropogon, além de piquetes com Capiaçú, cana e milho.
Divisões: 35 pastos com cochos de sal cobertos e sistema de creep feeding instalado.
Cercamento: Mais de 70 km de cercas de arame liso em excelente estado.
Infraestrutura Operacional e Moradia:
Complexo de Manejo: Curral central coberto equipado com redondel (4 distribuições), 8 divisões de apartação, brete de contenção, seringa e balança.
Retiros e Apoio: Possui sede e três retiros estruturados, todos com curral, água e energia elétrica da rede rural oficial.
Armazenamento e Oficina: Três galpões totalizando mais de 800 m², destinados a oficina, marcenaria, guarda de insumos e alojamento.
Vila de Funcionários: Chácara na sede com casa para o administrador e quatro casas para funcionários, todas em alvenaria com infraestrutura completa (água, energia e internet).
Recursos Hídricos e Energia:
Águas Perenes: Banhada por dois rios perenes, diversos córregos afluentes e mais de 10 represas.
Abastecimento: 2 poços artesianos e 2 poços semiartesianos com energia solar, além de reservatórios que somam 45 mil litros e bebedouros de aço.
Acesso Premium: Sede localizada a apenas 400 metros da rodovia asfaltada.
Distâncias: A 14 km de uma cidade média no Sul do Tocantins, 200 km de Gurupi, 400 km de Palmas e 514 km de Goiânia-GO.
Mercado: Região com forte presença de compradores de bezerros (cria e recria), garantindo liquidez e facilidade de escoamento.
Pontos Fortes para o Investidor:
A fazenda está pronta para operar imediatamente na pecuária, mas sua topografia e solo permitem a conversão para agricultura ou sistemas florestais com investimento reduzido.
O acesso 100% por rodovias asfaltadas e a proximidade com o mercado de Goiás tornam esta propriedade um ativo logístico estratégico para o transporte de animais e grãos.
O uso de energia solar para bombeamento de água e a presença de rios perenes garantem segurança operacional e sustentabilidade, mesmo em períodos de estiagem.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes.
Loja Oficial
Denunciar
