Operação de Elite com 400 Hectares Preparados para Lavoura e Infraestrutura de Alto Padrão
Esta propriedade de 1.519 hectares (314 alqueires) representa uma oportunidade estratégica no eixo de maior desenvolvimento produtivo próximo à capital Palmas. Com solo argiloso de alta qualidade e licenças ambientais em dia, a fazenda está pronta para a transição imediata rumo à agricultura de larga escala, permitindo safra e safrinha cheias.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 36.000.000.
Área Total: 1.519,00 Hectares (314 Alqueires).
Área para Lavoura: 400 hectares (82 alqueires) já abertos e preparados, com aplicação de 6,5 toneladas de calcário por hectare.
Área de Pastagens: 350 hectares (72 alqueires) formados e operacionais.
Expansão: Licença liberada pelo Naturatins para desmatamento do restante permitido por lei (válida até o final de 2024), com possibilidade de entrega da área já desmatada dependendo da negociação.
Infraestrutura e Benfeitorias de Luxo:
Sede de Alto Padrão: Casa sede excelente, toda varandada, equipada com 4 suítes e ar-condicionado.
Manejo Bovino: Curral construído em Aroeira, equipado com brete e balança, com capacidade para 2.000 cabeças de gado.
Apoio Operacional: Barracão novo para máquinas e implementos com 500 m², barracão para sal e duas casas para funcionários (uma de 3 quartos e outra de 2).
Recursos Hídricos: Presença de córrego perene que nasce na propriedade e a corta ao meio, além de poço artesiano com caixa tipo taça.
Eixo de Desenvolvimento: Situada em região consolidada, vizinha a áreas de lavoura e próxima a empresas colhedoras e esmagadoras de soja.
Localização: Bairro de região produtora consolidada em Brejinho de Nazaré, garantindo agilidade no escoamento e acesso a insumos.
Solo: Padrão argiloso vermelho macio e partes em cultura, ideais para mecanização e produtividade constante.
Pontos Fortes para o Investidor:
O investimento já realizado de 6,5 toneladas de calcário por hectare nas áreas de abertura acelera o cronograma de plantio e garante uma base fértil para as primeiras safras.
A posse de licenças de desmatamento já liberadas e válidas reduz drasticamente os entraves burocráticos para a expansão da área produtiva.
A infraestrutura residencial diferenciada permite que o proprietário desfrute de conforto e sofisticação no campo, fator raro em propriedades de larga escala produtiva.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
Loja Oficial
Denunciar
