Fazenda para Agricultura com 1.568 Hectares

Descrição

Alta Performance com Duas Safras Cheias e 8 km de Margem de Rio

Esta extraordinária propriedade de 1.568 hectares representa uma das melhores oportunidades de investimento agrícola na zona Leste de Palmas. Com solo de alta qualidade e infraestrutura completa, a fazenda já entrega resultados expressivos em produtividade, contando com o diferencial estratégico de uma extensa margem de rio para projetos de irrigação.

Dados Financeiros e Estruturais:

Investimento: R$ 38.000.000,00.

Área Total: 1.568,00 Hectares.

Área em Produção: 680 hectares consolidados em grãos com duas safras cheias.

Potencial de Expansão: Disponibilidade de mais 220 hectares para ampliação da área de plantio.

Qualidade do Solo: Composto por latossolo amarelo, preto e cascalho chumbinho, perfil ideal para o cultivo mecanizado.

Índices de Produtividade e Recursos:

Desempenho Médio: Alcance impressionante de 70 sacas de soja/hectare e 140 sacas de milho safrinha/hectare.

Potencial Hídrico: Possui 8 km de margem de rio, viabilizando a implantação de projetos robustos de irrigação por pivô.

Infraestrutura: Equipara-se com casa sede, barracão, refeitório, energia elétrica e internet.

Escoamento: Localizada a apenas 40 km de uma cidade recebedora de grãos.

Acesso: Situada a 14 km de estrada de terra bem cuidada e a 260 km da capital Palmas.

Região: Inserida no polo produtivo que engloba Pedro Afonso e Santa Maria, áreas de forte desenvolvimento sustentável e suporte técnico especializado.

Pontos Fortes para o Investidor:

A fazenda já opera com médias de colheita elevadas, garantindo retorno imediato sobre o investimento em uma região onde os preços de terra ainda oferecem excelente custo-benefício.

A combinação de boas condições climáticas com a vasta margem de rio protege a produção contra intempéries e abre as portas para a agricultura irrigada de alta precisão.

A proximidade com empresas de suporte técnico e tecnologia, além da mão de obra qualificada na região, facilita a gestão e a expansão das atividades agrícolas.

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(Cód. 928661)

Palmas/TO

R$ 38.000.000,00
Área em Hectares: 1568
R$ 24.234,69 por Unidade

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