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Esta extraordinária propriedade de 1.568 hectares representa uma das melhores oportunidades de investimento agrícola na zona Leste de Palmas. Com solo de alta qualidade e infraestrutura completa, a fazenda já entrega resultados expressivos em produtividade, contando com o diferencial estratégico de uma extensa margem de rio para projetos de irrigação.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 38.000.000,00.
Área Total: 1.568,00 Hectares.
Área em Produção: 680 hectares consolidados em grãos com duas safras cheias.
Potencial de Expansão: Disponibilidade de mais 220 hectares para ampliação da área de plantio.
Qualidade do Solo: Composto por latossolo amarelo, preto e cascalho chumbinho, perfil ideal para o cultivo mecanizado.
Índices de Produtividade e Recursos:
Desempenho Médio: Alcance impressionante de 70 sacas de soja/hectare e 140 sacas de milho safrinha/hectare.
Potencial Hídrico: Possui 8 km de margem de rio, viabilizando a implantação de projetos robustos de irrigação por pivô.
Infraestrutura: Equipara-se com casa sede, barracão, refeitório, energia elétrica e internet.
Escoamento: Localizada a apenas 40 km de uma cidade recebedora de grãos.
Acesso: Situada a 14 km de estrada de terra bem cuidada e a 260 km da capital Palmas.
Região: Inserida no polo produtivo que engloba Pedro Afonso e Santa Maria, áreas de forte desenvolvimento sustentável e suporte técnico especializado.
Pontos Fortes para o Investidor:
A fazenda já opera com médias de colheita elevadas, garantindo retorno imediato sobre o investimento em uma região onde os preços de terra ainda oferecem excelente custo-benefício.
A combinação de boas condições climáticas com a vasta margem de rio protege a produção contra intempéries e abre as portas para a agricultura irrigada de alta precisão.
A proximidade com empresas de suporte técnico e tecnologia, além da mão de obra qualificada na região, facilita a gestão e a expansão das atividades agrícolas.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço ou disponibilidade. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
Palmas/TO
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