Solo de Alta Fertilidade em Talhão Único de 1.000 Hectares
Esta propriedade extraordinária de 1.648 hectares (340 alqueires) é um verdadeiro tesouro agrícola no "berço da soja" do Tocantins. Localizada em uma região de expansão consolidada, a fazenda oferece uma configuração operacional rara, com 1.000 hectares já abertos em um único talhão, o que maximiza a eficiência do maquinário e garante produtividade recorde em duas safras anuais.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 45.000.000,00.
Área Total: 1.648,00 Hectares (340 Alqueires).
Área Aberta: 1.000 hectares (206 alqueires) prontos para o plantio imediato.
Expansão: Possui licença ativa para desmate de mais 150 hectares (33 alqueires), permitindo o crescimento rápido da área cultivável.
Qualidade do Solo: Composição de latossolo roxo, vermelho e amarelo, apresentando um altíssimo grau de argila que garante fertilidade excepcional.
Acesso: Localizada a apenas 10 km do asfalto, facilitando o transporte de insumos pesados.
Escoamento: Situada a apenas 40 km de uma cidade recolhedora de grãos, reduzindo significativamente os custos operacionais de frete.
Ecossistema Agrícola: Inserida na região Leste, reconhecida pela infraestrutura robusta e suporte técnico especializado aos produtores.
Potencial Produtivo e Clima:
Segurança de Safra: O índice pluviométrico estável da região oferece a segurança necessária para colheitas abundantes tanto na safra principal quanto na safrinha.
Aptidão: Foco total em grãos, com histórico de alta produtividade e inserção em uma das comunidades agrícolas mais vibrantes do Brasil.
Pontos Fortes para o Investidor:
Trabalhar 1.000 hectares sem interrupções geográficas permite uma economia drástica de combustível, tempo de manobra e manutenção de frotas, elevando a margem líquida por saca produzida.
A presença de latossolo roxo e vermelho com alto teor de argila coloca esta fazenda em um patamar técnico diferenciado, exigindo menos correções e oferecendo maior resistência a veranicos.
Pedro Afonso é uma fronteira agrícola consolidada que continua em valorização. Garantir uma área deste porte com licenças de expansão em mãos é um passaporte para o sucesso no agronegócio.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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