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Esta propriedade espetacular de 1.882 hectares (388 alqueires) representa um investimento estratégico de alto impacto no Centro Produtivo do Tocantins. Localizada em uma zona de expansão consolidada, a fazenda já recebeu pesados investimentos em correção de solo, estando preparada para a transição imediata rumo à agricultura de alta performance com duas safras cheias por ano.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 45.000.000,00.
Forma de Pagamento: Negociável em até 4 pagamentos.
Área Total: 1.882,00 Hectares (388 Alqueires).
Prontidão Agrícola: 1.100 hectares já desmatados e enleirados, com calcário e fósforo já no local para aplicação.
Pecuária Formada: 850 hectares (175 alqueires) consolidados em capim Braquiária, com suporte para até 500 reses.
Infraestrutura e Recursos Hídricos:
Complexo de Sedes: Possui três sedes, incluindo uma sede nova e completa com ar-condicionado, escritório, copa, cozinha, despensa e área de serviço.
Manejo: Curral completo e estruturado para operações pecuárias seguras.
Riqueza Hídrica: Propriedade excepcionalmente servida de água, contando com um rio que nasce dentro da fazenda e outro rio nos fundos.
Proximidade Urbana: Localizada a apenas 2 km de uma cidade de médio porte, garantindo acesso imediato a serviços e mão de obra.
Escoamento e Insumos: Situada a 130 km do Porto Seco de Colinas, 140 km das fontes de calcário e 175 km da capital Palmas.
Clima: Índice pluviométrico ideal para garantir a estabilidade produtiva de soja e milho safrinha.
Pontos Fortes para o Investidor:
A presença de calcário e fósforo já na propriedade elimina custos logísticos imediatos e acelera o cronograma de plantio, permitindo que o investidor inicie a produção de grãos no primeiro ciclo após a compra.
A curta distância para o Porto Seco de Colinas posiciona esta fazenda em um patamar competitivo superior para a exportação de grãos via ferrovia.
Com três sedes e estrutura completa de escritório, a fazenda permite uma gestão administrativa local eficiente e oferece moradia de alto padrão, unindo rentabilidade agrícola com qualidade de vida.
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Guaraí/TO
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