Escala de Produção Massiva com Conexão Estratégica à Ferrovia Norte-Sul
Esta imponente propriedade de 7.000 hectares (1.446 alqueires) representa uma das oportunidades de maior escala no Tocantins, estrategicamente posicionada entre Araguaína e Goiatins. Com infraestrutura robusta e um plano de expansão de área útil já em estágio avançado, a fazenda é o ativo ideal para grandes investidores que buscam rentabilidade imediata e potencial de valorização a longo prazo.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 45.000.000.
Área Total: 70.000.000,00 m² (7.000 Hectares / 1.446 Alqueires).
Prontidão Agrícola: 1.100 hectares (227 alqueires) já se encontram prontos para o plantio imediato.
Expansão em Andamento: Outros 2.500 hectares (516 alqueires) já foram derrubados e estão em fase final de preparo para novas áreas cultiváveis.
Aptidão: Dupla aptidão, permitindo a integração lavoura-pecuária de alta performance em solos férteis.
Infraestrutura e Benfeitorias Operacionais:
Acomodações: Casa sede confortável e dependências completas para o suporte logístico das equipes de campo.
Suporte: Planejamento estrutural voltado para a otimização da produtividade diária e operações mecanizadas.
Recursos: Clima favorável da região Norte, garantindo janelas seguras para diversas culturas e pecuária intensiva.
Ferrovia Norte-Sul: Situada a apenas 140 km do pátio ferroviário de Colinas do Tocantins, garantindo um escoamento de safra extremamente competitivo para o mercado internacional.
Acesso Rodoviário: Facilidade total de escoamento via estrada asfaltada, estando a 145 km de Araguaína.
Proximidade Urbana: Apenas 16 km de uma cidade de médio porte, facilitando o acesso a serviços, peças e mão de obra.
Pontos Fortes para o Investidor:
Com 1.100 hectares prontos e 2.500 hectares já derrubados, o investidor adquire um ativo que permite triplicar a área produtiva em curtíssimo prazo, gerando um salto imediato no faturamento.
Inserida entre Araguaína e Goiatins, a fazenda beneficia-se de um ecossistema agrícola consolidado, com oferta abundante de insumos e assistência técnica.
A proximidade com a Ferrovia Norte-Sul é um divisor de águas na redução do "Custo Brasil", permitindo margens de lucro superiores na exportação de grãos e proteína animal.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço ou disponibilidade. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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