Alta Performance no Matopiba com Solo Fértil e Expansão para 2.500 Hectares
Esta propriedade estratégica de 2.153 hectares (445 alqueires) está inserida no coração da região Leste do Tocantins, um dos polos agrícolas mais importantes do estado. Localizada em Pedro Afonso, a fazenda beneficia-se da infraestrutura consolidada do Matopiba, oferecendo um solo rico em nutrientes e condições climáticas ideais para o cultivo de alta rentabilidade.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 48.000.000,00.
Área Total: 21.530.000,00 m² (2.153 Hectares / 445 Alqueires), incluindo reserva ambiental regularizada fora da propriedade.
Área Aberta: 1.200 hectares (247 alqueires) de abertura total.
Produção de Grãos: 730 hectares (150 alqueires) atualmente em plantio, com potencial imediato para atingir até 1.000 hectares.
Pecuária: 396 hectares (82 alqueires) em pastagens formadas.
Expansão Futura: Possibilidade de ampliar a área de produção para mais de 2.500 hectares.
Infraestrutura e Benfeitorias Operacionais:
Complexo de Grãos: Equiparada com barracão para recolhimento de grãos e suporte para operações mecanizadas.
Energia e Tecnologia: Conta com energia trifásica, essencial para a automação e processamento agrícola.
Acomodações e Manejo: Possui casa sede, casa para vaqueiro, alojamento para funcionários, curral e todas as dependências necessárias para o andamento produtivo.
Acesso: Situada a apenas 60 km de Pedro Afonso, garantindo proximidade com o suporte técnico e escoamento da região.
Conectividade: Distante 120 km de Guaraí e 240 km da capital Palmas.
Solo e Clima: Solo excelente com alto teor de argila e índice pluviométrico que permite o cultivo seguro de duas safras por ano.
Pontos Fortes para o Investidor:
A região Leste, abrangendo Pedro Afonso e Santa Maria, é um dos eixos mais produtivos do Brasil, garantindo a valorização contínua do ativo e acesso às melhores tecnologias de plantio.
A fertilidade do solo e a regularidade das chuvas permitem a rotação eficiente entre soja, milho, arroz, feijão e sorgo, maximizando o faturamento anual da propriedade.
A oportunidade de expandir a área de produção para além de 2.500 hectares coloca esta fazenda em um patamar de escala industrial, otimizando os custos operacionais e aumentando o lucro líquido.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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