Escala de Produção em Safra e Safrinha com Solo Argiloso e Energia Trifásica
Esta propriedade espetacular de 2.516 hectares (519 alqueires goianos) representa um investimento de elite na região Centro-Leste do Tocantins. Localizada em uma zona rural com expansão consolidada, a fazenda oferece o cenário ideal para produtores que buscam alta rentabilidade através de duas safras cheias anuais, amparadas por solo de qualidade superior e logística privilegiada.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 49.000.000,00.
Área Total: 2.516,00 Hectares (519 Alqueires).
Uso Atual: 726 hectares já destinados ao plantio de grãos.
Expansão Imediata: Possui licença pronta para o plantio em mais 700 hectares, garantindo um salto rápido na escala produtiva.
Qualidade do Solo: Padrão argiloso com teor acima de 25%, fator determinante para a estabilidade da safra e safrinha.
Infraestrutura e Benfeitorias Operacionais:
Energia e Tecnologia: Conta com energia trifásica, essencial para a automação de processos, secagem e armazenamento de grãos no local.
Complexo de Apoio: Equipara-se com casa sede, barracão para maquinário e insumos, além de demais dependências necessárias para a gestão eficiente.
Recursos: Estrutura completa para assegurar o conforto da equipe e o bom andamento de todas as atividades agropecuárias.
Acesso Rodoviário: Localizada a apenas 8 km do asfalto, reduzindo custos de transporte e facilitando a chegada de insumos.
Escoamento: Estrategicamente posicionada entre dois municípios altamente produtivos com bases recolhedoras de grãos próximas.
Conectividade: Distante 261 km da capital Palmas, permitindo acesso rápido a serviços e centros administrativos.
Pontos Fortes para o Investidor:
A combinação de solo argiloso e regime climático da região Centro-Leste permite a operação segura de safra e safrinha, maximizando o faturamento anual por hectare.
Com 700 hectares já licenciados para plantio, a fazenda oferece um "ganho de capital" imediato e viabilidade para negociações de grande porte.
A proximidade com o asfalto e as bases recolhedoras de grãos otimiza a logística de escoamento, fator crítico para a lucratividade no setor agrícola.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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