Operação de Ciclo Completo com 56 Divisões de Pasto e 60 Represas
Esta propriedade extraordinária de 2.405 hectares (497 alqueires) é um ativo pecuário de alta performance, totalmente pronto para a produção intensiva no agronegócio. Localizada em uma região de forte desenvolvimento agronômico, a fazenda apresenta uma infraestrutura logística interna impecável, projetada para otimizar o manejo de grandes rebanhos com máxima eficiência.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 49.700.000,00.
Área Total: 2.405,00 Hectares (497 Alqueires).
Área em Produção: 2.275 hectares (470 alqueires) totalmente formados e operacionais.
Capacidade Atual: Comporta atualmente um rebanho de 3.000 cabeças de gado.
Manejo: Organizada em 56 divisões de pastos, todos equipados com porteiras e cochos.
Infraestrutura e Benfeitorias de Manejo:
Logística Interna: Toda a propriedade é servida por corredores, facilitando o deslocamento seguro e rápido do gado entre os pastos e o curral.
Complexo de Currais: Curral de excelente padrão, equipado com balança e brete para manejo de precisão.
Armazenamento e Apoio: Barracão para máquinas, alojamento para funcionários, cômodos específicos para sal mineral e depósito de ferramentas.
Moradias: Inclui casa sede e três casas para vaqueiros, garantindo a presença constante da equipe operacional na propriedade.
Segurança Hídrica: Riquíssima em água, contando com 60 represas distribuídas estrategicamente dentro da fazenda.
Posicionamento: Localizada a 230 km de Araguaína, principal polo agropecuário da região Norte do Tocantins.
Pontos Fortes para o Investidor:
A propriedade está 100% pronta. O investidor adquire um negócio em pleno funcionamento, com pastagens limpas e estrutura de manejo que dispensa investimentos imediatos em reformas.
O sistema de corredores e as 56 divisões permitem um controle rigoroso de pastejo e sanidade animal, fatores que elevam a taxa de desfrute e a rentabilidade da arroba produzida.
Além da consolidada vocação pecuária, a fazenda está inserida em uma região muito promissora para o desenvolvimento de outras possibilidades produtivas, permitindo futuras integrações.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço. Favor confirmar todas as informações pertinentes.
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