Fazenda para Agricultura com 21.000 Hectares em São Luís - MA

Oportunidade na Nova Fronteira Agrícola do MATOPIBA com Logística Ferroviária

Esta colossal propriedade de 21.000 hectares representa uma oportunidade rara de escala industrial no coração do MATOPIBA, a mais promissora fronteira agrícola do Maranhão e Piauí. Com um valor estratégico de R$ 2.500,00 por hectare, o ativo está posicionado em uma região de forte expansão no cultivo de grãos, combinando solo de qualidade e um clima favorável que garante alta produtividade.

Dados Financeiros e Estruturais:

Investimento Total: R$ 52.500.000,00.

Preço por Hectare: R$ 2.500,00 — valor de oportunidade para grandes áreas.

Área Total: 21.000,00 Hectares.

Condição Especial: O proprietário aceita permuta em até 50% do valor do imóvel, facilitando a engenharia financeira do negócio.

Acesso: Localizada a apenas 5 km do asfalto, garantindo tráfego pesado de insumos e safra em qualquer época do ano.

Porto de Itaqui: Situada a 280 km de um dos maiores complexos portuários do Brasil, facilitando o escoamento global de soja e milho.

Conexão Ferroviária: A região está integrada à Ferrovia Transnordestina Logística (FTL) e à Estrada de Ferro Carajás (EFC), reduzindo drasticamente o custo logístico para o transporte de grandes volumes.

Pontos Fortes para o Investidor:

Poucas áreas no Brasil oferecem 21.000 hectares contínuos com topografia e solo aptos para grãos, permitindo uma operação mecanizada de altíssima eficiência e diluição de custos fixos.

A fazenda está no epicentro da nova fronteira agrícola nacional, onde a valorização da terra é impulsionada pela expansão tecnológica e pela infraestrutura em constante crescimento.

A proximidade com rodovias estratégicas e o acesso direto ao Porto de Itaqui via ferrovias consolidadas colocam esta propriedade em posição de vantagem competitiva para o mercado de exportação.

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