Pecuária de Alta Produção: 3.000 Bovinos, Genética P.O. e 35 km de Margem de Rio
Esta propriedade espetacular de 6.874 hectares (1.420 alqueires) é uma referência em pecuária de ciclo completo no Sul do Maranhão. Com mais de duas décadas de melhoramento genético e uma infraestrutura hídrica e operacional de altíssimo nível, a fazenda é um ativo raro, entregue com maquinário e um rebanho de elite.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 70.000.000,00.
Área Total: 6.874,00 Hectares (1.420 Alqueires).
Pastagens Formadas: 2.400 hectares em Brachiarão, Mombaça e Massai, com 90 divisões de pasto.
Intensificação: Três áreas de rotacionados totalizando 750 hectares.
Expansão: Potencial para abertura imediata de mais 1.500 hectares.
Solo: Padrão argiloso e misto, com teor de argila acima de 25%.
Diferenciais de Porteira Fechada:
Rebanho de Elite: Inclui mais de 3.000 bovinos, sendo 2.500 animais P.O. (com 20 anos de seleção genética) e 500 animais de cruzamento industrial.
Maquinário e Implementos: 03 tratores Valtra traçados (modelos 85, 110 e 125), 10 implementos agrícolas e 02 carretas.
Recursos Hídricos Incomparáveis: A propriedade é banhada por dois grandes rios, somando 35 km de margem de rio (17 km em um e 18 km no outro). Conta ainda com reservatório central de 350 mil litros.
Manejo e Logística Interna: 18 km de corredores que interligam os pastos a 03 currais completos.
Edificações: Casa sede, casa para vaqueiro, alojamento para funcionários e 02 galpões para maquinários.
Localização: Região de Riachão, Balsas e Feira Nova, polo de altíssima produtividade agropecuária no Maranhão.
Clima: Índice pluviométrico privilegiado, garantindo produção em larga escala e pastagens verdes por períodos prolongados.
Pontos Fortes para o Investidor:
O comprador adquire um trabalho de 20 anos de melhoramento genético (P.O.), garantindo animais com maior precocidade e valor de mercado superior.
Os 18 km de corredores e as 90 divisões de pasto permitem uma gestão racional do rebanho, reduzindo estresse animal e otimizando a mão de obra.
Com 35 km de rios, a fazenda possui um potencial de irrigação e segurança hídrica que a coloca entre as propriedades mais resilientes e valiosas do Nordeste brasileiro.
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