Produção Consolidada há 16 Anos e Logística de Elite "Pertinho da Capital"
Esta propriedade espetacular de 2.018 hectares (417 alqueires goianos) representa uma das oportunidades mais seguras e rentáveis no Centro-Leste produtivo do Tocantins. Com um histórico de 16 anos de safra e safrinha cheias, a fazenda une terra de altíssima qualidade com a conveniência de estar a poucos minutos dos principais centros de distribuição do estado.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 76.000.000,00.
Área Total: 20.180.000,00 m² (2.018 Hectares / 417 Alqueires).
Área em Lavoura: Aproximadamente 800 hectares (165 alqueires) já consolidados na produção de grãos.
Potencial de Expansão: Área em cerrado nativo com aptidão total para conversão em lavoura, aumentando significativamente o ROI da propriedade.
Qualidade do Solo: Padrão argiloso com teor acima de 25%, ideal para retenção de nutrientes e mecanização pesada.
Infraestrutura e Benfeitorias Operacionais:
Energia e Tecnologia: Conta com energia trifásica, diferencial crítico para automação e processamento de grãos, além de poço artesiano.
Armazenamento e Logística: Galpão robusto para maquinários com dimensões de 30x30 metros.
Moradia e Gestão: Possui casa sede confortável, duas casas para funcionários e cercamento completo em todas as divisas
Proximidade Urbana: Localizada a apenas 7 km da cidade e 75 km de Palmas/TO, garantindo acesso imediato a serviços, peças e mão de obra.
Topografia e Clima: Relevo 100% plano com precipitação anual privilegiada entre 1.800 mm e 2.000 mm, assegurando a estabilidade da safrinha.
Escoamento: A proximidade com a capital agiliza o acesso aos centros de distribuição e reduz drasticamente os custos logísticos.
Pontos Fortes para o Investidor:
Não é uma área em teste: são 16 anos de resultados comprovados em soja e milho, o que elimina riscos de adaptação de solo para o novo proprietário.
Estar "pertinho da capital" significa custo de frete reduzido e maior agilidade na comercialização da safra, fatores que impactam diretamente na margem líquida por saca produzida.
A combinação de solo argiloso fértil com um dos melhores índices pluviométricos do estado permite o cultivo diversificado de grãos, hortaliças e frutas com alta previsibilidade.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes.
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