Escala Industrial no Vale do Araguaia com Safra e Safrinha Cheias
Esta propriedade monumental de 4.985 hectares (1.030 alqueires) representa um dos investimentos mais seguros e promissores do agronegócio tocantinense. Localizada na região dos "pilares de grãos" — entre Lagoa da Confusão, Marianópolis, Pium e Caseara — a fazenda oferece o cenário perfeito para a produção em larga escala com logística de excelência.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 124.800.000,00.
Área Total: 49.850.000,00 m² (4.985 Hectares / 1.030 Alqueires).
Status da Área: Propriedade já aberta em pastagens, o que reduz drasticamente o custo e o tempo de preparo para a conversão em lavoura.
Aptidão: 100% voltada para grãos, com viabilidade comprovada para duas safras cheias (safra e safrinha).
Topografia: Terreno muito plano, fator determinante para a máxima eficiência da mecanização agrícola de grande porte.
Infraestrutura e Benfeitorias Operacionais:
Complexo de Gestão: Equipara-se com casa sede de excelente padrão e casa dedicada para o gerente.
Manejo: Possui curral estruturado e demais dependências necessárias para suportar o andamento produtivo e a transição pecuária-lavoura.
Qualidade: Solo de excelente qualidade física e química, apto para sustentar altas médias de produtividade.
Eixo dos Grãos: Inserida na zona de maior expansão consolidada do estado, cercada por polos recebedores de grãos e infraestrutura de suporte.
Facilidade de Insumos: Proximidade estratégica com bases recolhedoras de grãos e depósitos de calcário, otimizando o frete e a margem líquida.
Região: Localizada no Vale do Araguaia, sinônimo de segurança climática e logística sem igual no Matopiba.
A combinação de escala (mais de mil alqueires) com topografia plana e solo de alta qualidade torna esta propriedade um ativo de liquidez e valorização garantidas.
Estar em uma região com histórico de duas safras cheias permite ao investidor um fluxo de caixa robusto e a amortização acelerada do capital investido.
O fato de a área já estar aberta em pastagens é um diferencial competitivo enorme, pois permite a entrada imediata das máquinas para o preparo de solo e plantio no próximo ciclo.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes.
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