Estrutura de Elite com Pista de Pouso Homologada e Produção Consolidada
Esta propriedade espetacular de 4.767 hectares (985 alqueires) representa o ápice da integração lavoura-pecuária no Norte do Tocantins. Com infraestrutura de alto padrão, incluindo logística aérea privativa e fábrica de ração própria, a fazenda está inserida em uma das regiões mais produtivas e seguras para o agronegócio de larga escala.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 128.000.000,00.
Área Total: 47.670.000,00 m² (4.767 Hectares / 985 Alqueires).
Pecuária de Alta Performance: 2.904 hectares (600 alqueires) em pastagens estruturadas com 25 cochos e curralama completa (brete e balança).
Agricultura Consolidada: 968 hectares (200 alqueires) já em lavoura de safra e safrinha, com potencial de expansão para até 2.000 hectares de grãos.
Solo: Padrão de cultura, majoritariamente barro amarelo com excelente teor de argila entre 25% e 45%.
Infraestrutura e Diferenciais de Alto Padrão:
Logística Aérea: Pista de avião homologada com 1.200 metros e hangar privativo, garantindo conexão rápida e segura.
Complexo Industrial: Possui fábrica de ração própria, galpão de maquinários e oficina completa.
Moradia e Gestão: Casa sede de alto padrão, casa para gerente, casa de vaqueiro e retiro estruturado com casa para funcionários.
Topografia: Relevo plano com leves ondulações, permitindo mecanização total e eficiente.
Escoamento de Proteína: Região privilegiada com acesso a mais de 6 frigoríficos, garantindo competitividade e liquidez total para a produção bovina.
Polo de Grãos: Próxima a bases recolhedoras de grãos em uma região consolidada em duas safras cheias.
Acesso: Localizada a 145 km de Araguaína, com apenas 25 km de estrada cascalhada de excelente manutenção.
Pontos Fortes para o Investidor:
A presença de uma fábrica de ração dentro da propriedade permite o confinamento ou semiconfinamento estratégico, reduzindo custos de nutrição e maximizando o peso do gado.
O alto teor de argila (até 45%) aliado ao solo de cultura garante uma das melhores capacidades produtivas do estado, suportando altas médias de sacas por hectare e pastagens vigorosas.
A pista homologada e o hangar transformam a fazenda em um centro de operações ágil, enquanto a proximidade com múltiplos frigoríficos e silos coloca o produtor em posição de vantagem nas negociações.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço ou disponibilidade da oferta; favor confirmar as informações pertinentes.
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