Alta Performance: 82 Sacas de Soja/ha, Integração Lavoura-Pecuária e Projeto para 6 Pivôs
Esta propriedade espetacular de 4.840 hectares (1.000 alqueires goianos) representa o auge da produtividade no Sul do Tocantins. Com resultados comprovados de 82 sacas de soja por hectare na última safra, a fazenda opera com excelência no sistema de integração, utilizando o Brachiarão para engorda de boi logo após a colheita, maximizando o faturamento por metro quadrado.
Dados Financeiros e Estruturais:
Investimento: R$ 200.000.000,00.
Área Total: 48.400.000,00 m² (4.840 Hectares / 1.000 Alqueires).
Área em Lavoura: 2.000 hectares consolidados, com mais 200 hectares já derrubados e enleirados para expansão imediata.
Pecuária Intensiva: 450 hectares em pasto rotacionado, sustentando atualmente 2.700 cabeças de gado.
Tecnologia: Projeto pronto para instalação de 6 pivôs centrais, elevando a fazenda ao patamar de produção irrigada.
Solo e Relevo: Solo de excelente fertilidade com baixo índice de pedra e topografia 90% apta para cultivo mecanizado.
Riqueza Hídrica e Infraestrutura:
Abundância de Água: Propriedade riquíssima, contando com 10 represas, 2 córregos e 3 nascentes.
Capacidade de Vazão: 2 poços artesianos com vazão de 15 mil litros por hora, garantindo segurança hídrica total.
Benfeitorias: Casa sede de alto padrão, casas para funcionários, 2 currais completos e um retiro estratégico para manuseio pecuário.
Insumos: Localização privilegiada, muito próxima a 2 jazidas de calcário, reduzindo drasticamente o custo de frete para correção de solo.
Escoamento: Apenas 40 km de uma cidade polo recolhedora de grãos.
Conectividade: Distante 110 km de Gurupi, 350 km de Palmas e 600 km de Goiânia, com acesso facilitado a rodovias e mercados consumidores.
Pontos Fortes para o Investidor:
Colher 82 sacas/ha coloca esta propriedade entre as mais produtivas da região, oferecendo um histórico real de rentabilidade e solo já corrigido e estabilizado.
O modelo de negócio já implantado (colheita de grãos seguida de engorda de gado) permite o uso da terra durante os 12 meses do ano, gerando múltiplas fontes de receita no mesmo ciclo.
O projeto para 6 pivôs e a proximidade com jazidas de calcário são diferenciais que redefinem o conceito de eficiência, garantindo safras cheias mesmo em janelas climáticas desafiadoras.
Observação: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes.
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