Propriedade com madeira avaliada em ~R$ 650 mil, infraestrutura completa, água e casas. Excelente para produção e investimento.
Vende-se sítio com área total de 7,3 hectares (73.000 m²), localizado no município de Pedro de Toledo, a apenas 2 km do centro da cidade, sendo 1 km de estrada de terra, com fácil acesso.
A propriedade possui um plantio consolidado de 12.200 pés de eucalipto vermelho, com aproximadamente 10 anos de idade, já em ponto de corte.
🌳 Ativo florestal
Quantidade: 12.200 árvores
Idade: 10 anos
Diâmetro médio: entre 18 cm e 30 cm
Espaçamento: 1,5 m x 2,0 m
Madeira pronta para exploração
👉 Estimativa de valor da madeira: ~R$ 650.000
🚜 Logística e topografia
Acesso facilitado (1 km da rodovia)
Entrada viável para caminhões e maquinário
Topografia mista: áreas planas e trechos com leve inclinação
👉 Condições favoráveis para operação de corte e retirada
🏡 Infraestrutura
Duas casas construídas
Ideal para moradia, apoio operacional ou lazer
💧 Recursos naturais
Riacho na frente da propriedade
Nascente com abastecimento natural
🌿 Potencial produtivo
Além do eucalipto, a área possui:
Solo com bom potencial para plantio
Presença de frutíferas e vegetação diversa
Possibilidade de uso agrícola, turismo rural ou expansão produtiva
💰 Oportunidade de investimento
Valor estimado da madeira: ~R$ 650.000
Valor do sítio completo:
R$ 990.000
👉 Ou seja, aquisição praticamente pelo valor da madeira, com a terra, água e estrutura agregadas.
🔧 Condições
Venda da propriedade completa (terra + plantio)
Em caso de exploração da madeira, o comprador será responsável pelo:
corte
extração
transporte
🎯 Indicação
Investidores rurais
Empresas de madeira ou carvão
Produtores que desejam área pronta para exploração
Quem busca propriedade produtiva com retorno imediato
📍 Localização estratégica
Próximo ao centro da cidade
A apenas 15 km do litoral (região de Peruíbe)
Fácil acesso a mercados consumidores
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