Versatilidade e Abundância de Água em Sistema de Porteira Fechada
Esta propriedade de 123 hectares (25,4 alqueires) é uma oportunidade excepcional para quem busca uma operação pronta e diversificada. Com tripla aptidão, a fazenda está estruturada para lavouras, piscicultura e pecuária (corte e leite), destacando-se pelo seu riquíssimo potencial hídrico e localização estratégica próxima a Formosa.
Recursos Hídricos e Potencial de Irrigação
A fazenda é privilegiada pela fartura de água, permitindo projetos de baixo custo operacional:
Cursos d'água: 02 córregos perenes e 02 regos d'água.
Diferenciais: Bica d'água e uma represa localizada na porta da sede.
Irrigação: Apresenta excelente potencial para irrigação por gravidade.
Piscicultura: Já conta com 03 tanques prontos para criação.
Estrutura de Produção e Manejo
Pastagem e Suplementação: Propriedade toda formada, com cochos cobertos nos pastos e no pátio do curral.
Reserva de Forragem: Inclui 01 hectare de Capiaçu para suporte nutricional do rebanho.
Benfeitorias: Curral estruturado para manejo de gado de corte e leite.
Lazer e Habitação
Sede Completa: Casa sede de excelente padrão com área de lazer, piscina e churrasqueira.
Infraestrutura: Energia elétrica instalada e ambiente integrado à natureza.
Modalidade de Venda e Documentação
A venda será realizada de porteira fechada, incluindo no valor:
Inventário: Todo o gado, trator e implementos agrícolas.
Documentação: Escritura registrada, georreferenciada e CAR (Tudo OK).
Localização e Acesso
Distância: Apenas 49 km de Formosa - GO.
Logística: Apenas 18 km de estrada de terra, garantindo fácil acesso para escoamento e logística.
Valor do Investimento: R$ 3.200.000,00 (Três milhões e duzentos mil reais)
Joaq
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