Área de 2 hectares a 6 min do Centro de Xanxerê/SC (Frente Asfalto)

Terreno Estratégico 20.000m² - Múltiplas Aptidões (Industrial/Agro/Loteamento) em Xanxerê/SC

Área Premium de 20.000m² em Xanxerê/SC - Frente para Asfalto e 100% Regularizada

O SEU PRÓXIMO GRANDE NEGÓCIO ESTÁ AQUI

Um investimento estratégico de 20.000 m² (2 hectares) com potencial ilimitado de desenvolvimento e valorização garantida. Localizado em uma das regiões de maior expansão de Xanxerê, este terreno oferece a combinação perfeita entre dimensões generosas, logística impecável e infraestrutura pronta.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA & LOGÍSTICA

Endereço: Bairro Frederico Ferrionato (CEP 89820-000) - Xanxerê, SC.

Distância: A apenas 6 minutos do centro da cidade.

Acesso: 100 metros de frente direta para a via principal asfaltada (acesso facilitado para maquinário, caminhões e veículos leves).

Vizinhança: Região em desenvolvimento acelerado. Vizinho a um novo loteamento, Arena Gordo, e próximo à Sociedade Alternativa e à Rádio Princesa.

📐 DIFERENCIAIS COMPETITIVOS

Topografia Privilegiada: Área plana, permitindo múltiplos tipos de projetos com baixo custo de terraplanagem.

Expansão: Inserido em um polo de franca expansão urbana e comercial, garantindo a valorização constante do seu patrimônio.

Segurança Jurídica: Documentação 100% regularizada. IPTU em dia, sem burocracias complexas. Pronto para transferência imediata.

💡 ALTO POTENCIAL DE USO (MÚLTIPLAS APTIDÕES)
Muito mais que um terreno, uma tela em branco para o seu projeto:

🏭 Polo Industrial / Logístico: Topografia e acesso asfaltado ideais para instalação de galpões, centros de distribuição ou plantas industriais.

🏘? Incorporação e Loteamento: Perfeito para a criação de loteamentos residenciais abertos ou condomínios fechados, atendendo à forte demanda da região.

🌾 Agribusiness: Espaço amplo e altamente apropriado para projetos de agronegócio inteligente, instalações agroindustriais ou pecuária de precisão.

🚜 VISUALIZAÇÃO AÉREA E VISITAS
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