Descrição do Imóvel Fazenda para Pecuária e Agricultura com 3.878 hectares (800 alqueires) sendo 85% de área aberta. 1.500 hectares (300 Alqueires) já formados em pastagens, topografia plana a levemente ondulada tendo solo misto, terra de boa qualidade mais 1.500 hectares (300 Alqueires) desmatados. Excelente oportunidade para integração lavoura-pecuária, com alto potencial produtivo e valorização. Estrutura pecuária completa 23 pastos subdivididos 23 represas 23 cocheiras Corredor central interligando todas as pastagens Curral para 1.000 cabeças Brete, tronco, seringa e embarcador Balança Benfeitorias Barracão para maquinários Oficina mecânica Alojamento para até 10 funcionários (2 quartos + refeitório) Casa com 2 quartos, cozinha, banheiro e área externa Cochos distribuídos Represas estratégicas Reservatório de água Caixa d’água Sistema de água encanada 35 km da sede do município 35 km da pista de pouso mais próxima Propriedade pronta para produção imediata, com excelente aproveitamento de área, infraestrutura completa e localização estratégica no Tocantins.
Pontos Fortes Logística Interna: Planejada para eficiência máxima com corredor central interligando todos os 23 pastos. Estrutura de Manejo: Curral completo (seringa, tronco e balança) dimensionado para grandes planteis. Recursos Hídricos: 23 represas estratégicas e sistema de água distribuído para as cocheiras. Suporte Operacional: Oficina mecânica própria, barracão para maquinário e alojamento estruturado.Ideal para investidores que buscam converter pastagens degradadas em lavoura de soja e milho, aproveitando a topografia favorável e a infraestrutura já consolidada.
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