Imóvel rural com área de 20,57 hectares (8,50 alqueires paulistas) e benfeitorias existentes, denominado Fazenda Cachoeira (anteriormente Fazenda Cachoeira Bonifácio), situado na zona rural do município de José Bonifácio/SP. Imóvel matriculado sob o nº 12.713 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de José Bonifácio/SP.
Descrição e Confrontações do Imóvel:
Denominação: Fazenda Cachoeira
Localização: Zona Rural, José Bonifácio/SP
Área Total Registrada: 20,5700 hectares (8,50 alqueires paulistas)
Matrícula: 12.713 do CRI de José Bonifácio/SP
INCRA: 609.021.406.880-0 (Av.67) | Módulo Fiscal: 30,0 ha | Nº Módulos Fiscais: 0,68 | Fração Mínima de Parcelamento (FMP): 3,0 ha
Limites e Confrontações: Confronta com Antônio Gomes (2.435,00 m), Salvador Veiga Camargo (82,00 m), Luiz Gomes Barca (2.425,00 m) e pela margem esquerda do Ribeirão dos Ferreira (125,00 m)
Contrato Agrícola e Exploração:
Contrato Particular de Parceria Agrícola (fls. 338/343): Firmado entre a proprietária Ana Beatriz Brito Ferrari (parceira outorgante) e Agrícola Moreno de Nipoã Ltda. (parceira outorgada)
Informações Jurídicas, Penhoras e Gravames:
Hipotecas (R.74 e R.75): Registradas em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste – Sicredi Celeiro Centro Oeste
Indisponibilidades de Bens: Decretadas nos autos dos processos nº 0037222-07.2021.8.16.0014 (Av.76), nº 0000358-21.2020.5.05.0641 (Av.86) e nº 0804388-77.2022.8.12.0018 (Av.87)
Penhoras Averbadas: Av.82 (Proc. 1000053-73.2022.8.26.0072 - 1ª Vara de Bebedouro/SP - Credicitrus) e Av.85 (Proc. 0800863-53.2023.8.12.0018 - 2ª Vara de Paranaíba/MS - Sicredi Celeiro Centro Oeste)
Ações de Execução Averbadas: Av.77 (Proc. 1004346-90.2022.8.26.0297 - Coopercitrus), Av.79 (Proc. 1001648-80.2022.8.26.0081 - CAMDA), Av.80 (Proc. 1001843-65.2022.8.26.0081 - CAMDA), Av.81 (Proc. 5013822-93.2022.8.13.0702 - Nagro Crédito Agro Ltda.) e Av.84 (Proc. 1000052-88.2022.8.26.0072 - Sicredi Celeiro Centro Oeste)
Entre em contato para solicitar o edital completo, certidão de matrícula atualizada e mais informações sobre as condições de arrematação.
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