Sítio com 20.000,45 m² em São Pedro de Alcântara/SC

Conforto, Natureza e Estrutura Completa a apenas 10 km da Sede Urbana

O Sítio da Pepita é a escolha ideal para quem busca a tranquilidade da vida no campo sem abrir mão do conforto e da sofisticação. Com uma área total de 20.000 m², a propriedade é um verdadeiro oásis planejado, oferecendo desde uma casa sede impecável até recursos hídricos abundantes. Localizado em uma região estratégica (Barro Branco), o sítio conta com acesso facilitado e toda a documentação rigorosamente em dia, pronto para transferência imediata.

Detalhes do Imóvel e Investimento:

Localização: São Pedro de Alcântara, SC (Região do Barro Branco).

Área Total: 20.000,45 m².

Valor: R$ 1.400.000,00.

Documentação: Escritura Pública e Matrícula (144.456) regularizadas.

Acesso: Misto (Asfalto e Estrada de Terra) – Apenas 10 km da cidade.

Infraestrutura e Benfeitorias de Alto Padrão:

Casa Sede (195 m²): Construção robusta com todas as aberturas, escadas e estruturas em Angelim Pedra. Conta com 2 banheiros com blindex e 1 banheiro na área de serviço.

Lazer e Natureza:

2 Açudes e 1 Lagoa privativa.

Poço artesiano e caixa d'água instalados.

Área com APP preservada, garantindo o clima de montanha e biodiversidade.

Estrutura de Apoio: Galpão de 29 m² para ferramentas e insumos.

Recursos: Energia elétrica bifásica (Cerej) percorrendo toda a propriedade.

Benefícios e Diferenciais:

Qualidade Construtiva: O uso de madeira nobre (Angelim Pedra) garante durabilidade eterna e um acabamento rústico sofisticado.

Riqueza Hídrica: Propriedade muito bem servida de água, ideal para manutenção de jardins, pomares ou pequenos projetos agroecológicos.

Localização Estratégica: São Pedro de Alcântara é a primeira colônia alemã de SC, uma cidade charmosa e segura, muito próxima à Grande Florianópolis.

Pronto para Morar ou Rentabilizar: Excelente potencial para locações de temporada de alto padrão (Airbnb) ou como refúgio particular de fim de semana.

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