Fazenda pronta para Pecuária ou Conversão para Lavoura

área total 2.057,00 Hectares

Descrição do Imóvel
Fazenda com 2.057 hectares (425 alqueires) com 1.936 hectares (400 alqueires) de pastagem amplamente divido. Uma propriedade rara que combina solo de primeira, água em abundância e logística de energia. Pronta para pecuária de elite ou conversão para lavoura de alta produtividade.
Destaques de Solo e Clima:
Terra de Cultura: Latossolo Vermelho Argiloso (o melhor para grãos e pastagens perenes).
Chuva Garantida: Pluviometria privilegiada entre 1.900 a 2.100 mm/ano (janela ideal para safra e safrinha).
Topografia Favorável: 2.057 hectares totais com 1.936 ha já formados em pasto.
Riqueza Hídrica Inigualável:
10 km de margem de rio (potencial gigante para irrigação/pivôs).
Nascentes internas, córregos e poço artesiano de alta vazão. Água em todos os pastos!
Infraestrutura de "Reserva":
Cercas eternas: Estaqueamento todo em Aroeira e Pau-Brasil.
Logística Industrial: Energia Trifásica instalada (fundamental para secadores ou pivôs).
Completa: Casa sede, casa para colaboradores, barracão amplo e curralama profissional.
Uma fazenda para quem exige qualidade técnica e segurança no investimento. Estrutura montada para o "bom andamento produtivo" imediato.
 
Pontos Fortes
Com 94% de aproveitamento (pasto formado).
Solo e Clima: Latossolo Vermelho Argiloso e 2.100 mm de chuva/ano (ideal para soja).
Água: 10 km de margem de rio, nascentes e poço artesiano.
Diferenciais: Cercas em Aroeira/Pau-Brasil (eternas) e energia trifásica (pronta para pivô/irrigação).
Estrutura: Curral completo, barracão amplo, sede e casas de apoio.
Ativo pronto, com altíssimo potencial de conversão para lavoura e irrigação.

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