Terreno - Excelente área com 63.699 metros

Bairro nova era na cidade de Itupeva/sp - ideal para investidores - Preço de oportunidade!

💎 OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM ITUPEVA/SP: ÁREA DE 63.699 m² 💎

💰 VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 6.400.000,00

Oportunidade de Ouro para Empresas, Investidores e Agronegócio.

Apresentamos uma área excepcional localizada no Bairro Nova Era, em Itupeva/SP. Com uma metragem expressiva e topografia privilegiada, este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre o potencial de desenvolvimento urbano e a proximidade com os maiores polos industriais do estado.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRATÉGICA

Acesso Facilitado: Apenas 500 metros do asfalto.

Conectividade: Localizado a 1 km da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto (SP-300), no sentido Itu.

Logística Inteligente: Saídas variantes que permitem evitar o pedágio dependendo do sentido (Itu/Jundiaí).

Vizinhança de Alto Padrão: Próximo aos empreendimentos Haras Pindorama e Villagio Azzure.

Hub Industrial: Ao lado de um dos maiores distritos industriais da região, com mais de 5.700 empresas cadastradas em Jundiaí/SP.

📈 DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Crescimento Exponencial: Área em pleno desenvolvimento com previsão de um novo loteamento vizinho.

Infraestrutura Futura: O novo projeto vizinho prevê asfalto e melhoria total do entorno, atraindo novas indústrias e empresas para a região.

Versatilidade de Uso: Espaço plano e amplo, ideal para cultivo, criação de gado ou incorporação imobiliária.

Riqueza Natural: Presença de árvores com alta valorização e solo fértil.

🏗? ESTRUTURA DO TERRENO

Área Total: 63.699 metros quadrados.

Histórico: Antiga "Chácara Cristalina".

Água/Energia elétrica

Instalações: Poço caipira e fossa séptica já instalados.

Estado: Terreno livre de construções, pronto para novos projetos.

🤝 NEGOCIAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO

Valor: R$ 6.400.000,00 (Preço de oportunidade pela valorização prevista).

Documentação 100% OK: Imóvel apto para financiamento por qualquer instituição financeira.

Flexibilidade: Proprietários dispostos a ouvir propostas sérias.

Não perca a chance de investir no vetor de crescimento que mais se valoriza na região de Itupeva e Jundiaí.

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