FAZENDA 4.250 HECTARES EM RORAIMA – POTENCIAL GIGANTE PARA PECUÁRIA, AGRO E CARBONO

Potencial Gigante para Pecuária, Carbono e Investimento Patrimonial

Excelente propriedade rural localizada na região de Rorainópolis (Jundiá/RR), com 4.250 hectares em áreas contíguas, ideal para investidores, pecuaristas e grupos do agronegócio que buscam expansão patrimonial, produção pecuária em larga escala e projetos ambientais de alto valor agregado.

A fazenda possui enorme potencial para formação de pastagens e desenvolvimento pecuário, contando com topografia favorável, abundância hídrica e grande disponibilidade de área aproveitável. A região é estratégica e vem se destacando como uma das novas fronteiras do agro brasileiro.

DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE

Área total de 4.250 hectares


3 áreas contíguas


Licença ambiental ativa


Possibilidade de aproveitamento de até 50% da área conforme autorização ambiental


Forte potencial para pecuária extensiva e semi-intensiva


Excelente oportunidade para projetos de carbono e preservação ambiental


Grande presença de madeira de lei na propriedade


Madeira pode ser utilizada na própria estruturação da fazenda, como sedes, currais, cercas e instalações rurais


Rios perenes dentro da propriedade


Região com abundância hídrica


Acesso próximo à BR


Energia próxima


Área bruta com enorme potencial produtivo


Excelente oportunidade para valorização patrimonial de longo prazo

POTENCIAL PARA PECUÁRIA

A propriedade apresenta características ideais para implantação de um grande projeto pecuário, com vasta área disponível para abertura legalizada, formação de pastagens e estruturação completa da fazenda.

O relevo favorece o aproveitamento operacional e a logística interna, permitindo implantação de:

Currais


Divisões de pasto


Corredores de manejo


Sede operacional


Confinamento


Estrutura para cria, recria e engorda

Além disso, a presença de rios e recursos hídricos permanentes proporciona excelente suporte para projetos pecuários de alta escala.

POTENCIAL PARA CARBONO E INVESTIMENTO AMBIENTAL

Outro grande diferencial desta propriedade é o potencial ambiental e estratégico para geração de créditos de carbono, conservação e investimentos verdes.

A área preservada, aliada à documentação organizada e ao tamanho da propriedade, transforma esta fazenda em uma excelente oportunidade para:

Projetos de carbono


Compensação ambiental


Investimentos ESG


Preservação estratégica


Holding patrimonial rural

Roraima vem sendo cada vez mais observada por investidores devido à grande disponibilidade de áreas preservadas e ao potencial de valorização ambiental.

DOCUMENTAÇÃO

A propriedade possui documentação organizada e pronta para transferência.

CAR


CCIR


Licença ambiental ativa


Estrutura documental organizada


Processo preparado para transferência imediata ao comprador

Esse é um dos pontos mais importantes da negociação, trazendo mais segurança jurídica e agilidade para conclusão do negócio.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

Localizada em Rorainópolis/RR, região estratégica de expansão agropecuária, com acesso facilitado e proximidade de rodovias importantes. A propriedade possui grande potencial de valorização devido ao crescimento do agronegócio no estado de Roraima.

VALOR

R$ 17.000.000,00

Excelente relação hectare/valor para uma área desse porte, com licença ativa, potencial pecuário e potencial ambiental.

---