Terreno Industrial ZUP-1 em Arujá – 20.235m² com frente para eixo Dutra

Infraestrutura pronta, topografia plana e excelente conexão rodoviária

Excelente oportunidade para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição ou projetos industriais em uma das regiões mais estratégicas do eixo São Paulo – Vale do Paraíba.

📐 Área total: 20.235 m²

📏 Frente: aproximadamente 250 metros

📍 Localização: Bairro do Portão – Arujá

🚛 Distâncias estratégicas:

500 metros da Rodovia Presidente Dutra (Km 201)

2,5 km do Rodoanel Mário Covas

Fácil acesso às Rodovias Ayrton Senna e Mogi-Dutra

Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Zoneamento

ZUP-1

(uso industrial/logístico)

Terreno

totalmente plano

Terraplanagem executada

Sistema de drenagem implantado

Contenção de taludes concluída

Infraestrutura básica disponível (energia, acesso asfaltado, serviços)

Imóvel

pronto para construir

📄 DOCUMENTAÇÃO

Matrícula regularizada

IPTU ativo

Situação jurídica

regular (“documentação ok”)

🎯 DIFERENCIAIS

Frente extensa para via de acesso estratégico

Inserido no principal eixo logístico do Estado de São Paulo

Alto potencial para projetos

BTS (Built-to-Suit)

ou desenvolvimento próprio

Região em expansão com forte demanda por ativos logísticos

💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS

Valor de referência:

R$ 720,00/m²

Condições facilitadas mediante negociação

Estuda-se

permuta parcial por imóveis

Condição diferenciada para pagamento à vista

📞 CONTATO

Interessados entrar em contato para mais informações, visita técnica e envio de material completo.

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