Excelente oportunidade para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição ou projetos industriais em uma das regiões mais estratégicas do eixo São Paulo – Vale do Paraíba.
📐 Área total: 20.235 m²
📏 Frente: aproximadamente 250 metros
📍 Localização: Bairro do Portão – Arujá
🚛 Distâncias estratégicas:
500 metros da Rodovia Presidente Dutra (Km 201)
2,5 km do Rodoanel Mário Covas
Fácil acesso às Rodovias Ayrton Senna e Mogi-Dutra
Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Zoneamento
ZUP-1
(uso industrial/logístico)
Terreno
totalmente plano
Terraplanagem executada
Sistema de drenagem implantado
Contenção de taludes concluída
Infraestrutura básica disponível (energia, acesso asfaltado, serviços)
Imóvel
pronto para construir
📄 DOCUMENTAÇÃO
Matrícula regularizada
IPTU ativo
Situação jurídica
regular (“documentação ok”)
🎯 DIFERENCIAIS
Frente extensa para via de acesso estratégico
Inserido no principal eixo logístico do Estado de São Paulo
Alto potencial para projetos
BTS (Built-to-Suit)
ou desenvolvimento próprio
Região em expansão com forte demanda por ativos logísticos
💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de referência:
R$ 720,00/m²
Condições facilitadas mediante negociação
Estuda-se
permuta parcial por imóveis
Condição diferenciada para pagamento à vista
📞 CONTATO
Interessados entrar em contato para mais informações, visita técnica e envio de material completo.
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