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(Cód. 935791)
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Localização e Logística Estratégica:
Região: Microrregião de Caxias, Leste Maranhense
Distância do Porto de Itaqui: 350 km via modal rodoviário (porto de calado profundo com capacidade para navios Capesize de até 200 mil toneladas, oferecendo rota 4.000 milhas náuticas mais próxima da Ásia)
Frete Competitivo: R$ 8,00 por saca até o Porto de Itaqui (safra 2024/2025)
Altitude e Relevo: 115 metros de altitude, relevo predominantemente plano a suavemente ondulado (típico de chapadas baixas)
Regime Pluviométrico: Período chuvoso concentrado de janeiro a maio (pico em março) e período seco de junho a outubro
Maturidade e Manejo do Solo:
Área Total Manejada: 2.600 hectares com solo cultivado há 9 anos continuados
Manejo Atual: Área integralmente convertida em braquiária (safra 2026)
Mapeamento de Solo: Análise de terra via amostragem em GRID de 5 hectares realizada em 2025
Infraestrutura Fabril e Estrutural Completa:
Edificações Operacionais: 4 barracões totalizando 2.600 m², barracão específico para defensivos químicos, oficina mecânica estruturada e almoxarifado
Alojamento e Habitação: Alojamento estruturado para 16 operadores (com banheiros, cozinha e refeitório) e 4 casas dedicadas para funcionários e famílias
Utilidades e Energia: Sistema de energia solar fotovoltaica de 3.000 kVA, poço artesiano e vias internas com acesso cascalhado
Segurança e Monitoramento: Sistema integrado de segurança com 50 câmeras de vigilância
Pesagem e Abastecimento: Balança rodoviária e posto de combustível próprio no local
Maquinários e Modalidades de Contratação:
Parque de Máquinas: Frota de maquinários novos em excelente estado de conservação
Opções Negociais: Possibilidade de arrendamento incluindo o uso dos maquinários ou opção de compra direta dos equipamentos
Entre em contato conosco para solicitar a ficha técnica completa, agendar uma visita e consultar as condições do contrato de arrendamento.
19/10/2026 12:04:19
Mais informações
18/10/2026 19:22:12
olá gostaria mais detalhes valor arrendamento . Obrigado ,aguardo
19/10/2026 09:05:23
Bom dia! Essa área disponível é de 2.600 hectares com contrato de arrendamento para 3 ou 6 anos. Primeiro pagamento na assinatura do contrato, restante na safra em São João do Sóter, região de Caxias, Maranhão. Você conhece ou é da região? Estamos pedindo 12 sacas de soja por hectare.
18/10/2026 15:38:57
Boa tarde
19/10/2026 09:05:59
Bom dia! Essa área disponível é de 2.600 hectares com contrato de arrendamento para 3 ou 6 anos. Primeiro pagamento na assinatura do contrato, restante na safra em São João do Sóter, região de Caxias, Maranhão. Você conhece ou é da região? Estamos pedindo 12 sacas de soja por hectare.
14/10/2026 07:30:51
Bom dia , a área está disponível ? Se sim , qual os termos dos maquinários ( custo do arrendamento junto com a área ) ? Tem sede ? Alojamentos ? Qual o formato do pagamento 💰? Tenho interesse real… Por não ter conhecimento dessa região , qual janela para plantio de soja dessa área ?
14/10/2026 11:48:04
Bom dia, João! Sim, está disponível. Os maquinários são negociados a parte. Arrendamento em um contrato e máquinas em outro. Tem sede com 2 casas para o arrendador, alojamento para até 16 funcionários, com banheiro e lavanderia. Copa e refeitório grande. Casa para gerente, e outras 2 casas para caseiro ou funcionário morar com a família. Escritório e 3 barracões, com sistema de monitoramento por câmera em toda a sede.
05/10/2026 14:28:32
Boa tarde, grande interesse !!! Qual; valor arrendamento e prazo de contrato?
14/10/2026 12:00:18
Olá! Acredito que já tenha respondido no comentário anterior, mas vou mandar aqui novamente: Essa área disponível é de 2.600 hectares com contrato de arrendamento para 3 ou 6 anos Primeiro pagamento na assinatura do contrato, restante na safra em São João do Sóter, região de Caxias, Maranhão Estamos pedindo 14 sacas de soja por hectare Opção de locação ou compra do maquinário Maquinário de primeira linha: Fendt, Case, John Deere, Massey 4 sacas de soja por hectare na locação do maquinário. Para compra, negociamos outro valor e forma de pagamento.
23/09/2026 00:34:46
[Visível somente ao vendedor]
14/10/2026 11:58:54
Hello, Evans. How are you today? Are you in Brazil already? What region?
14/07/2026 14:43:12
Quantas sc/ha?
14/10/2026 11:57:44
Bom dia, Bruno! Tudo bem? Estamos pedindo Essa área disponível é de 2.600 hectares com contrato de arrendamento para 3 ou 6 anos. Primeiro pagamento na assinatura do contrato, restante na safra em São João do Sóter, região de Caxias, Maranhão. Você conhece ou é da região? Estamos pedindo 14 sacas de soja por hectare Opção de locação ou compra do maquinário Maquinário de primeira linha: Fendt, Case, John Deere, Massey 4 sacas de soja por hectare na locação do maquinário
03/07/2026 15:34:14
Boa tarde fico aguardando contato pra conversarmos .
19/10/2026 09:05:37
Bom dia! Essa área disponível é de 2.600 hectares com contrato de arrendamento para 3 ou 6 anos. Primeiro pagamento na assinatura do contrato, restante na safra em São João do Sóter, região de Caxias, Maranhão. Você conhece ou é da região? Estamos pedindo 12 sacas de soja por hectare.
19/06/2026 19:23:33
Olá, sua terra serve para usina solar?
14/10/2026 11:56:31
Olá! Até serve, mas todo o investimento no preparo do solo é feito para plantio, então não é o ideal implementação de usina solar. 2.600 hectares totalmente agricultável.
29/05/2026 19:44:25
gostaria de marca uma visita
14/10/2026 11:55:10
Boa tarde, Leonardo Td bem?
21/05/2026 12:52:27
Qual teor de argila
14/10/2026 11:54:51
A média predominante no platô e transição geológica de nossa região, no alto do São Francisco, entre São João do Soter e Caxias, é de 12% a 25%
19/05/2026 04:37:44
Olá, gostaria de mais informações sobre a fazenda.
27/05/2026 10:47:15
Bom dia, Rodrigo!
17/05/2026 21:21:48
Sobre arrendamento..
18/05/2026 09:25:02
Bom dia, Denilson! Me chamo Bárbara e vou te passar mais informações
17/05/2026 19:58:18
Qual seria o valor do arrendamento com as máquinas e quais máquinas ficam no arrendamento ?
18/05/2026 09:29:05
Bom dia, André Luiz! Essa área disponível é de 2.600 hectares com contrato de arrendamento para 3 ou 6 anos primeiro pagamento na assinatura do contrato, restante na safra.
17/05/2026 18:34:09
Fazenda para arrendar
18/05/2026 09:26:29
Bom dia, Guilherme! Tudo bem? Essa área fica em São João Do Soter, a 55km de Caxias
17/05/2026 11:29:18
Tenho interesse do arrendamento. Se puder passar mais informações agradeço.
18/05/2026 09:31:30
Bom dia, Vitor Hugo! Já estamos nos falando pelo WhatsApp! Obrigada pelo contato!
16/05/2026 20:47:33
Faz Arrendamento.
18/05/2026 09:31:48
Bom dia, Joel! Vou te passar mais informações
16/05/2026 11:35:22
Gostaria de saber mais sobre valor da renda, já estou na região.
18/05/2026 09:35:32
Bom dia, Everaldo! Já estamos nos falando pelo WhatsApp! Será bem vindo na região Obrigada pelo contato!!
15/05/2026 22:59:57
Da para colher 70 sacas/ha?
18/05/2026 09:35:00
Bom dia, FLodoaldo! Com certeza. Já chegamos a colher 85.
15/05/2026 12:26:33
Quais as condições pra o arrendamento?
18/05/2026 09:35:46
Bom dia, Magno Td bem?
15/05/2026 10:28:06
Gostaria de saber mais detalhes
18/05/2026 09:40:40
Essa área disponível é de 2.600 hectares com contrato de arrendamento para 3 ou 6 anos. Primeiro pagamento na assinatura do contrato, restante na safra
14/05/2026 14:16:28
informações
18/05/2026 09:42:11
Bom dia, Paulo!! Td bem? Me chamo Bárbara e vou te passar as informações
14/05/2026 07:44:50
Olá, valor do arrendamento
18/05/2026 09:45:44
Bom dia! Já estamos nos falando pelo WhatsApp Obrigada pelo contato!
08/05/2026 17:13:47
14 sacas/ha?
08/05/2026 17:15:42
Boa tarde, Bruno. Isso mesmo. No arrendamento dessa área de 2.600 hectares, estamos pedindo 14 sacas de soja por hectare, com obrigatoriedade de aluguel ou compra do maquinário da fazenda. Trabalhamos com contratos de arrendamento com opção de 3 ou 6 anos. Posso te enviar a lista do maquinário. Tudo de primeira linha, revisado em excelente estado: Fendt, Case, John Deere, Massey..
01/05/2026 12:53:39
Gostaria de informações.
06/05/2026 16:09:02
Boa tarde! Vou te enviar
29/04/2026 09:47:29
Olá Gostaria de maiores informações sobre o produto. Grata
30/04/2026 10:09:49
Bom dia, Sheila! Tudo bem? Vou te passar as informações do arrendamento
29/04/2026 09:25:56
Preciso de mais informações
30/04/2026 10:12:01
Bom dia, Katia! Tudo bem? Vou te enviar mais informações aqui pelo chat.
28/04/2026 09:48:21
Olá!
28/04/2026 10:20:44
Teste
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