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Localizada no coração do Circuito das Águas, esta propriedade rara de 180 hectares une a herança histórica do café com uma infraestrutura produtiva moderna. Com altitude de 1.100 metros e solo de cultura, é o cenário ideal para projetos de alta rentabilidade, como vinícolas boutique, hotelaria de luxo ou pecuária de elite.
Relíquia Histórica e Estrutura Residencial:
Casa Sede (1896): Arquitetura centenária preservada com vista panorâmica para as montanhas e divisa com Serra Negra, Monte Alegre do Sul e Águas de Lindoia.
Acomodações: 6 dormitórios (sendo 4 suítes), sala de jantar, salas de estar e cozinha tradicional com armários.
Lazer Completo: Piscina natural, salão de festas, salão de jogos, varanda gourmet e jardins paisagísticos.
Capela Centenária: Um marco histórico e religioso preservado dentro da propriedade.
Aptidão Agrícola e Infraestrutura Rural:
Uso do Solo: 50% destinado à agricultura, área remanescente para pecuária e 10% de reserva legal preservada.
Riqueza Hídrica: Possui 06 lagos próprios, garantindo autossuficiência para irrigação e viabilidade para projetos turísticos.
Estrutura de Apoio: Curral completo com laboratório, barracão para maquinários, pomar produtivo e 4 casas para funcionários.
Logística: Localização estratégica a apenas 2 km do asfalto, facilitando o escoamento da produção e o acesso de visitantes.
Potencial de Investimento:
Turismo: Localização privilegiada em corredor turístico consolidado. Ideal para pousadas de alto padrão, hotel fazenda ou complexos gastronômicos.
Viti-vinicultura: Altitude e solo propícios para a implantação de vinhedos de inverno e produção de vinhos finos.
Eventos: Ampla capacidade de estacionamento para até 30 veículos, estrutura pronta para recepções de grande porte.
Ficha Técnica:
Área Total: 74 Alqueires Paulistas (180 hectares).
Banheiros: 8 no total.
Vagas: 5 cobertas e 25 descobertas.
Investimento:
Valor: R$ 15.000.000,00
Um patrimônio que reúne valor histórico, paisagístico e produtivo em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista.
Onde a tradição de 1896 encontra o futuro do agronegócio. Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificação patrimonial e projetos de alto valor agregado.
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