Sítio de porteira fechada com infraestrutura impecável de moradia, salão de festas e piscina, instalações para manejo animal e agrícola, aliado à facilidade de estar próximo a mercado, posto de combustível, cartório, etc.
Venda direta com o proprietário.
Excelente oportunidade de adquirir uma propriedade rural completa, estruturada e pronta para gerar resultados ou apenas para conforto da família. A negociação é no sistema de porteira fechada, ou seja, todos os animais, maquinários e instalações detalhados abaixo estão inclusos.
A propriedade, que conta com uma vizinhança tranquila e receptiva, possui localização privilegiada e de fácil acesso em Morungava (distrito de Gravataí/RS), estando a apenas 1 km da rodovia RS-020. Fica próxima a mercado, cartório, posto de combustível, agropecuária, unidade de saúde (USF) e escolas (sendo uma na rua da propriedade, possibilitando ir a pé). Assim, unindo a tranquilidade do campo à facilidade e logística da cidade.
DIMENSÕES DA ÁREA:
- Área total: 17 Hectares (equivalente a aproximadamente 7 alqueires)
- Amplo campo nativo e pastagem, ideal principalmente para criação de animais
- Áreas de lavoura já consolidada para produção de silagem
- Área com plantio de eucaliptos
INFRAESTRUTURA DE MORADIA E LAZER:
- Casa Sede (180 m²): estrutura ampla e mobiliada com 4 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar, cozinha, adega, churrasqueira, fogão a lenha, varanda espaçosa, garagem, TV a cabo e internet Wi-Fi instalada
- Casa para Caseiro: estrutura independente e mobiliada com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, e sótão
- Lazer completo: salão de festas equipado com churrasqueira, além de piscina
- Pomar com grande variedade de árvores frutíferas e espaço dedicado para hortas
INFRAESTRUTURA DE TRABALHO E CRIAÇÃO:
- Instalações para animais: baias, redondel, galinheiro e chiqueiro
- Animais inclusos: búfalos e galinhas fazem parte da negociação
- Armazenamento e Logística: galpão dimensionado para guarda de maquinário, insumos e armazenamento em geral
- Maquinários: todo o maquinário e ferramentas de uso no dia a dia da propriedade estão inclusos
VALOR DO INVESTIMENTO:
R$ 1.800.000,00
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E NEGOCIAÇÃO:
Venda direto com o proprietário. Analisamos propostas e aceitamos parte do pagamento através de permuta por veículos ou imóveis (mediante avaliação prévia).
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