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Raríssima oportunidade de adquirir uma propriedade de alto desempenho hídrico e produtivo. Com 906 hectares de área total e topografia 100% plana, a fazenda é um destaque na região pelo seu potencial de irrigação, podendo atingir até 420 hectares sob pivô. Localizada estrategicamente próxima a Unaí e Brasília, oferece segurança produtiva para grãos e pecuária.
Capacidade Produtiva e Solo
Área Total: 906 hectares.
Irrigação Atual: 200 hectares operando com 3 pivôs centrais.
Expansão: Outorga já liberada para mais 220 hectares (totalizando 420 ha irrigáveis).
Qualidade de Solo: Terra limpa, com teor de argila entre 20% e 30%.
Altitude: 520 metros.
Uso Atual: Cultivo de soja, milho e feijão, com o restante da área em pastagens de braquiária.
Recursos Hídricos e Energia
Abundância de Água: 5 km de margem exclusiva do Rio Urucuia, além de poços artesianos.
Reservatórios: 03 caixas d’água modelo taça (15.000 litros cada).
Energia: Rede trifásica instalada com 3 transformadores acima de 37 KVA.
Estrutura e Benfeitorias
Lazer e Sede: Rancho à beira do rio com área gourmet e suítes climatizadas; casa para caseiro e pomar irrigado.
Operacional: Galpão metálico de 1.000 m², curralama de primeira em aroeira com brete e balança coberta, e depósito de ração.
Segurança: Cercas em arame liso com estacas de aroeira.
Maquinários Inclusos (Porteira Fechada)
Colheitadeira 28/28 (completa com plataformas de milho e soja).
02 Plantadeiras.
Retroescavadeira New Holland.
Localização e Logística
A apenas 15 km do asfalto (estrada de boa qualidade) e 25 km da cidade.
Distâncias: 200 km de Unaí (MG) e 315 km de Brasília (DF).
Condições de Investimento
Preço Total: R$ 35.000.000,00 (Trinta e cinco milhões de reais).
Condições de Pagamento: Entrada de R$ 10 milhões (sendo R$ 5 milhões à vista + R$ 5 milhões parcelados em 60 e 90 dias). Saldo restante e prazos a combinar.
Joaq
Urucuia/MG
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