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Excelente propriedade rural com 49 hectares, localizada na região de Unaí, Minas Gerais. A fazenda é ideal para quem busca uma operação de pecuária leiteira ou corte já estruturada, contando com terra de alta qualidade (cultura) e recursos hídricos garantidos durante todo o ano.
Capacidade Produtiva e Solo
Área Total: 49 hectares.
Qualidade do Solo: Terra de cultura, garantindo alta fertilidade para pastagens e plantio.
Culturas Atuais: 11 hectares já plantados com milho.
Pastagens: Toda formada, necessitando apenas de manutenção/roçada para atingir potencial máximo.
Estrutura e Benfeitorias (Foco em Leite)
Manejo: Curral de boa qualidade equipado com barracão coberto e brete.
Leitaria: Estrutura completa com ordenhas instaladas e sala exclusiva para o tanque de resfriamento de leite.
Habitação: 02 casas funcionais para proprietário e/ou funcionários.
Recursos Hídricos
Segurança Hídrica: Banhada por um córrego perene que não seca, assegurando água de qualidade durante o ano inteiro, fator essencial para a pecuária e irrigação.
Localização e Logística
Acesso: Situada a 40 km de Unaí, sendo 20 km de asfalto e 20 km de estrada de terra em boas condições de tráfego.
Investimento
Valor da Terra (Apenas o Imóvel): R$ 1.650.000,00.
Valor Porteira Fechada: R$ 1.800.000,00 (Incluindo equipamentos e ordenhas).
Marc
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Unaí/MG
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