Fazenda Agrícola Pecuária em Artigas – Ref. 1278 - URUGUAI

OPORTUNIDADE - Fazenda Agrícola Pecuária

APRESENTAÇÃO INSTITUCIONAL

A RG&S Agronegócios apresenta uma oportunidade estratégica de investimento rural no Uruguai, direcionada a investidores diretos, grupos empresariais, produtores rurais, holdings familiares e fundos patrimoniais com interesse em ativos de escala, estabilidade e visão de longo prazo.

Trata-se de uma operação estruturada, com foco em relacionamento profissional, comunicação objetiva, rastreabilidade comercial e absoluta confidencialidade entre as partes.

LOCALIZAÇÃO E PERFIL DO ATIVO

Ativo rural de perfil estratégico e elevada escala operacional, localizado em região produtiva do Departamento de Artigas, Uruguai, com excelente logística, acesso permanente e forte aptidão agropecuária.

Características gerais

• Superfície: 2.235 hectares
• Referência: Ref. 1278
• Localização: Artigas – Uruguai

• Índice de produtividade (IC) médio: 101 – solo de alta qualidade

• Feedlot: capacidade instantânea 2800-3000 bois (7 currais com cocho de concreto)

Infraestrutura habitacional

2 poços semi-artesianos para abastecer o feedlot de água 3 sedes em muito bom estado. 2 instalações de manejo de gado independentes.

Recursos hídricos

Represa: 3.150.000 metros cúbicos de água Aguadas artificiais e naturais Arroio curso d'água permanente

Pastagens e melhorias

Campo natural: 1450 has Área agrícola: 740 has das quais 720 has são irrigáveis. Com potencial para aumento. • Arroz: 170 has por corte (3 cortes)

Sistema de irrigação

Pivô central: 208 has (2 pivôs de 140 has cada um VALE)

Situação Operacional

A propriedade atualmente está sob regime de gado a pasto e também trabalho em parte pelos proprietários

DIFERENCIAIS DO ATIVO

• Estrutura produtiva consolidada
• Escala operacional imediata
• Segurança jurídica e documentação regular
• Ambiente estável para investimento internacional
• Potencial agrícola e pecuário
• Operação apta para expansão
• Excelente relação entre patrimônio, produção e valorização
• Ativo orientado a estratégias de longo prazo

POTENCIAL PARA INVESTIDORES BRASILEIROS

O Uruguai consolidou-se como um dos destinos mais seguros da América do Sul para investimentos rurais e patrimoniais.

Este ativo apresenta vantagens relevantes para investidores e grupos empresariais brasileiros:

• Estabilidade institucional
• Segurança jurídica
• Facilidade operacional
• Proteção patrimonial internacional
• Diversificação geográfica
• Integração logística Mercosul

• Localizado no norte do país, com fácil acesso vindo do Brasil, por se tratar de um departamento limítrofe.
• Potencial consistente de valorização no longo prazo

PERFIL IDEAL DE INVESTIDOR

Esta oportunidade está orientada preferencialmente para:

• Grupos agropecuários brasileiros
• Empresas em expansão internacional
• Investidores patrimoniais
• Family offices
• Operadores agrícolas e pecuários
• Fundos de investimento rural
• Estruturas de land banking

POLÍTICA DE CONFIDENCIALIDADE

A RG&S Agronegócios atua sob políticas de confidencialidade, rastreabilidade e relacionamento profissional.

Para proteção da identidade das partes envolvidas e preservação estratégica das operações, determinadas informações complementares poderão ser disponibilizadas mediante processo de qualificação comercial e eventual assinatura de acordo de confidencialidade (NDA).

Nosso atendimento é realizado de forma direta, personalizada e estruturada através de nosso sistema proprietário de CRM.

RELACIONAMENTO DIRETO

Esta oportunidade está direcionada preferencialmente a investidores finais, empresas e operadores diretos, buscando uma comunicação clara, fluida e profissional entre as partes, evitando intermediações desnecessárias e proporcionando maior eficiência no processo de negociação.

CONTATO EMPRESARIAL

Para receber relatório executivo, material complementar, localização aproximada ou coordenar uma visita técnica, solicitamos entrar em contato exclusivamente através dos canais oficiais disponibilizados em nossa Loja Virtual MFRural ou diretamente por nossa plataforma de negócios:

🌐 www.rgsagronegocios.com

Ao entrar em contato, favor mencionar a referência deste imóvel e completar o formulário de atendimento correspondente, permitindo que nossa equipe comercial realize um atendimento profissional e organizado através de nosso sistema proprietário de CRM.

Este procedimento faz parte de nossa política de organização comercial, rastreabilidade de consultas, confidencialidade e atendimento personalizado para investidores, empresas e clientes diretos.

Atendimento em portugués e espanhol.

Valores e informações adicionais sob consulta comercial.

RG&S Agronegócios

---