Fazenda de Dupla Aptidão com 1.702 Hectares em Luziânia – GO

Propriedade Agropecuária de Grande Escala, Infraestrutura Completa e Recursos Hídricos Abundantes

Apresentamos uma propriedade rural de alto rendimento com 1.702 hectares de área total, combinando escala, localização estratégica e dupla aptidão (lavoura e pecuária). Situada a apenas 30 km do centro urbano de Luziânia - GO, a fazenda oferece logística privilegiada para o escoamento de grãos e transporte de gado. Com solo corrigido, relevo favorável e uma malha hídrica impressionante, este ativo agropecuário destaca-se pela alta capacidade produtiva imediata e por uma infraestrutura residencial e operacional de padrão superior, pronta para investidores exigentes.

Características e Especificações Técnicas

Área Total da Propriedade: 1.702 hectares.

Localização Estratégica: Apenas 30 km de Luziânia - GO, garantindo fácil acesso a insumos, serviços e polos comerciais agroindustriais.

Potencial de Produção Agrícola: 540 hectares perfeitamente limpos, corrigidos e prontos para o plantio imediato de culturas de safra e safrinha.

Infraestrutura para Pecuária: 38 pastos formados, subdivididos com cercas de qualidade, equipados com curral completo de manejo, tronco e balança eletrônica para pesagem e embarque.

Recursos Hídricos Excepcionais: Conta com 7,5 km de margem banhada pelo Rio São Bartolomeu, além de 19 represas internas distribuídas estrategicamente, garantindo segurança hídrica total para dessedentação animal e potencial para projetos de irrigação (pivôs centralizados).

Estrutura Residencial e Logística: Casa sede de alto padrão com acabamento fino e ampla área de convivência, cercada por um pomar diversificado e produtivo.

Autossuficiência Energética: Sistema completo de geração de energia solar fotovoltaica instalado, mitigando drasticamente os custos operacionais com eletricidade.

Principais Vantagens

Dupla Aptidão Pronta e Equilibrada: Permite a integração lavoura-pecuária (ILP) ou a condução simultânea de agricultura de alta performance e pecuária de corte intensiva com máxima eficiência.

Riqueza Hídrica Incomparável: A extensa margem de rio e o elevado número de represas elevam o valor patrimonial do ativo e abrem as portas para a verticalização da produção por meio de pivôs.

Logística Facilitada: A curta distância do asfalto e de Luziânia reduz o custo do frete, agiliza a manutenção do maquinário e atrai mão de obra qualificada.

Ativo Raro de Porte Porte: Uma oportunidade única no mercado imobiliário rural, reunindo topografia propícia, solo de qualidade, benfeitorias impecáveis e documentação pronta para transferência.

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