Propriedade de Dupla Aptidão com 2.808 Hectares e Alta Flexibilidade de Permuta
Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda altamente estruturada e produtiva na renomada região de Mineiros, Goiás. A propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, estando a apenas 30 km do asfalto e a 15 km de uma usina da região. Com documentação totalmente regularizada (OK) e altitude de 830 metros, a fazenda apresenta topografia plana com partes levemente onduladas, sendo 100% mecanizada.
Atualmente, possui uma receita consolidada com 1.000 hectares já arrendados para o plantio de cana-de-açúcar junto à usina local, consolidando uma excelente fonte de renda estável. O restante da área conta com uma infraestrutura completa para pecuária ou expansão agrícola.
Infraestrutura e Benfeitorias
Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, contando com 03 represas, 04 riachos que cortam a fazenda, além de um grande reservatório central com capacidade para 300.000 litros.
Abastecimento: 02 poços artesianos atuantes (sendo 01 estrategicamente posicionado e outro equipado com bomba na sede).
Estrutura Operacional: Sede completa com energia elétrica instalada, barracão robusto para guarda e manutenção de máquinas, curral calçado de alta resistência, 02 corredores de manejo integrados e 18 divisões de pasto prontas para uso.
Métricas de Área e Dimensionamento
Área Total em Hectares: 2.808 ha
Área em Alqueire Paulista: 1.160 alqueires
Área em Alqueirão Goiano: 580 alqueires
Área de Plantio (Cana): 1.000 ha (arrendados)
Condições Comerciais e Facilidades de Pagamento
Valor Pedido: R$ 92.664.000,00
Permuta Rural: Aceita até 100% do valor em área rural de menor valor.
Permuta Urbana / Comercial: Grande diferencial de mercado — aceita até 90% em imóveis urbanos com saldo restante de 10% em dinheiro.
gonc
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