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Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões cafeeiras mais promissoras de Minas Gerais. Localizada no município de Tiros/MG, esta propriedade de grande porte destaca-se por sua infraestrutura altamente tecnológica e focada na produção em larga escala de grãos de alta qualidade. A fazenda conta com uma altitude privilegiada que atinge a máxima de 1.148 metros, configurando o ambiente ideal para o desenvolvimento e colheita de cafés especiais.
Com uma produção média consolidada de 40.000 sacas de café, o complexo agropecuário já conta com duas certificações internacionais de sustentabilidade e qualidade. A venda está sendo realizada na modalidade de Porteira Fechada, incluindo toda a infraestrutura e os ativos necessários para a continuidade imediata da operação.
Métricas de Área e Uso do Solo
Área Total: 2.653 hectares (equivalente a 548,14 alqueires).
Parque Cafeeiro Atual: 4.800.000 pés de café em plena produção.
Expansão de Plantio: +3.500.000 pés de café em fase final de implantação direcionados para o sistema de fertirrigação.
Infraestrutura Hídrica e de Pós-Colheita
Capacidade Hídrica: Possui reservatório próprio com capacidade de armazenamento para 100 milhões de litros de água, assegurando autonomia para os sistemas de irrigação
Secagem: Ampla estrutura de pós-colheita contando com 50.000 metros quadrados de terreiros asfaltados.
Logística Aérea: Pista de pouso privativa totalmente homologada e preparada para receber aviões de médio porte.
Dados Geográficos e Logística de Escoamento
Altitude: Variação com mínima de 588 metros e máxima de 1.148 metros.
Distâncias Principais:
Patos de Minas: 125 km
Araxá: 200 km
Uberlândia: 340 km
Belo Horizonte: 380 km
Brasília: 560 km
São Paulo: 715 km
Rio de Janeiro: 800 km
Situação Documental
Documentação 100% regularizada, livre de ônus e totalmente pronta para a transferência imediata de titularidade.
Condições Comerciais
Valor do Investimento: R$ 350.000.000,00 (Trezentos e cinquenta milhões de reais).
Modalidade: Porteira Fechada.
Amer
Tiros/MG
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