Propriedade com Dupla Aptidão, Ótima Logística e Garantia de Entrega Escriturada
Excelente oportunidade de negócio na região de Colina do Sul. Trata-se de uma propriedade com área total de 212 alqueires, caracterizada por sua vegetação nativa de cerrado fino e terra bruta, apresentando excelente potencial para o desenvolvimento de lavouras e pecuária intensiva. Do total da área, estima-se uma aptidão agrícola para plantio em torno de 140 alqueires.
Atualmente, a fazenda já conta com 30 alqueires formados em pastagem. Sua localização é altamente estratégica para o escoamento de safra, situando-se na beira da estrada e a apenas 12 km de distância de um secador de soja, o que reduz drasticamente o custo logístico operacional.
Situação Documental
Status Atual: 65 alqueires já estão devidamente escriturados. O restante da área configura-se como posse consolidada e plenamente apta para regularização.
Condição de Venda: O proprietário assume o compromisso de fazer a regularização e entrega a fazenda 100% escriturada ao comprador.
Logística e Localização
Frente de Estrada: Localizada na beira de uma estrada com ótimas condições de tráfego.
Distância do Secador: Apenas 12 km do secador de soja mais próximo.
Distância do Polo Urbano: Situada a 60 km de Colinas, sendo 52 km de estrada de chão batido de boa qualidade.
Recursos Hídricos
Propriedade espetacular em água, margeada por 5 km de extensão de córrego, assegurando excelente potencial para dessedentação animal e futuros projetos de irrigação.
Benfeitorias e Infraestrutura
Casa sede estruturada e em boas condições de habitabilidade (casa boa).
Curral robusto e operacional para manejo de rebanhos (curral bom).
30 alqueires de pastagem já formada.
Condições Comerciais
Valor por Alqueire: R$ 40.000,00
Valor Total Pedido: R$ 8.480.000,00 (Oito milhões, quatrocentos e oitenta mil reais) com a entrega da documentação totalmente regularizada.
João
Mais anúncios do vendedor
Denunciar
