Propriedade para Pecuária com Licença de Desmatamento em Andamento e Frente para Córrego
Excelente oportunidade de negócio para investidores do setor pecuário em Colina do Sul. Trata-se de uma propriedade com área total de 200 alqueires, caracterizada por sua vegetação nativa de cerrado fino e terra bruta, com alto potencial para desenvolvimento e expansão da atividade de pecuária de corte ou recria.
O grande diferencial estratégico do imóvel é o seu processo de regularização ambiental avançado, contando com uma licença ambiental já em andamento para a supressão vegetal (desmatamento) de 140 alqueires, o que permitirá ampliar consideravelmente a área útil de pastagens da fazenda. Atualmente, a propriedade possui 20 alqueires já formados e o restante da área encontra-se em estado bruto.
Topografia e Características do Solo
Área Plana: Conta com aproximadamente 68 alqueires com relevo mais plano, facilitando o manejo e as instalações operacionais.
Área Dobrada: O restante da extensão territorial apresenta topografia dobrada (ondulada).
Qualidade do Solo: Composta por terra vermelha, caracterizada pela presença de pedras pretas grandes espalhadas pela superfície em determinados setores da propriedade.
Recursos Hídricos
Propriedade espetacular em água, onde toda a linha de frente da fazenda faz divisa direta e natural com o Córrego Ribeirão da Laguna, assegurando água corrente em abundância para a dessedentação do rebanho.
Benfeitorias e Infraestrutura
Habitação: Possui uma estrutura de apoio composta por 01 casa principal boa e 01 casa secundária de apoio.
Estrutura Operacional: Conta com um retiro estruturado e um curral bom e operacional para o manejo diário dos rebanhos.
Pastagem: 20 alqueires de pasto já formados e prontos para uso.
Licenciamento: Licença ambiental para abertura e desmatamento de 140 alqueires já se encontra formalmente em andamento.
Condições Comerciais
Valor Total Pedido: R$ 14.800.000,00 (Quatorze milhões e oitocentos mil reais).
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