Fazenda de Dupla Aptidão com 6.647 Hectares em Teresina - PI

Venda de Porteira Fechada e Alto Potencial de Expansão

Apresentamos uma propriedade rural de grande porte com estrutura completa, áreas produtivas consolidadas e fortíssimo potencial de expansão agrícola. Localizada de forma estratégica no estado do Piauí, a fazenda é ideal para grupos empresariais, fundos de investimentos, produtores e investidores do agronegócio.

A comercialização é realizada na modalidade de Porteira Fechada, incluindo uma robusta frota de máquinas, veículos e implementos agrícolas avaliada em aproximadamente R$ 6.900.000,00. Toda a frota permanecerá integralmente na propriedade para a continuidade imediata das operações.

Áreas e Uso do Solo

Área Total: 6.647 hectares.

Área Agricultável Total: 3.630 hectares.

Lavoura em Produção: 1.450 hectares cultivados na safra 25/26. A maior parte encontra-se em 3º e 4º ano de plantio, apresentando solo já estabilizado e altamente produtivo.

Silvicultura (Eucalipto): 520 hectares em fase de erradicação. Esta área já está sendo preparada para conversão imediata em lavoura.

Floresta Nativa Agricultável: 1.660 hectares com excelente potencial agrícola para abertura.

Potencial de Expansão: Possibilidade real de expansão do projeto para mais de 8.000 hectares por meio da aquisição de áreas contíguas.

Características Agronômicas Diferenciadas

Altitude Média: 200 metros.

Teor de Argila: Média de 25% de argila no solo.

Regime Pluviométrico: Acima de 1.500 mm por ano.

Topografia e Solo: Relevo totalmente favorável à mecanização total, com solo apresentando histórico recente de correção e manejo técnico.

Aptidão da Região: Zona consolidada e de alta produtividade para culturas de soja, milho e algodão.

Benfeitorias e Infraestrutura Operacional

Galpão metálico principal com 1.800 m².

Galpão exclusivo para armazenamento de defensivos químicos com 150 m².

Poço artesiano ativo para abastecimento.

Posto de combustível interno estruturado.

Estrutura operacional totalmente pronta para o recebimento e manejo de grandes volumes de grãos e insumos.

Relação Técnica de Máquinas, Implementos e Veículos Inclusos

Tratores e Maquinário de Linha Amarela

Tratores Agrícolas: 02 Valtra BM110 (anos 2012 e 2013); 01 Ford 7630 (ano 2005); 01 Massey Ferguson 8690 (ano 2014); 01 New Holland TL75 (ano 2017); 01 Massey Ferguson 7626 Dyna-6 (ano 2015).

Tratores de Esteira: 01 Caterpillar D5 (ano 1990) e 01 Caterpillar D6N (ano 2005).

Maquinário de Infraestrutura: 01 Escavadeira hidráulica JCB 130 LC (ano 2022); 01 Escavadeira hidráulica JCB 220 LC (ano 2022); 01 Motoniveladora Caterpillar 120B (ano 1985).

Plantio, Pulverização e Preparo de Solo

Plantadeiras: 01 Stara ABS de 27 linhas (configurada para só semente a 45 cm – ano 2013); 01 Jumil JM3080PD MG de 15 linhas (45 cm – ano 2022); 01 Jumil JM3080PD MG de 13 linhas (50 cm – ano 2013).

Pulverizadores: 01 Pulverizador autopropelido Massey Ferguson MF 9330 (ano 2022) e 01 Pulverizador de arrasto Jacto Advance 3000 AM18 (ano 2013).

Implementos de Solo e Apoio: 01 Adubadeira Nogueira SOFDUO1300 (ano 2022); 01 Bazuka Indutar Appoio para 26 toneladas (ano 2022); Cambona; 01 Distribuidora de fertilizante Jumil Precisa de 6 m³ (ano 2022); 01 Embutidora de grãos Mark EMB (ano 2008); 01 Enleirador de raiz Perfinasa Girassol (ano 2015); Grades niveladora e aradoras Tatu (modelos 72x22, 12x36 e 30x30 – ano 2022); 01 Grade aradora Baldan GAP 16x34 (ano 2012); Guinchos Piccin e Tatu (anos 2021 e 2022); 01 Máquina de tratamento de sementes Grazmec MTS-60; 01 Quebra-pedra Watanabe Thor 2.4 AR (ano 2024); 01 Terraceador Eco Eleva de 40 discos (ano 2022) e 01 Terraceador Baldan TAGR 22x26 (ano 2016).  

Frota de Veículos e Utilitários

01 Caminhão Munck Volkswagen 17.190 Worker (ano 2013).

01 Caminhão Pipa Mercedes-Benz (ano 1987).

01 Picape Fiat Strada Working CE (ano 2015).

06 Motocicletas Honda (modelos NXR 160 Bros e NXR 150 Bros – anos de fabricação entre 2012 e 2019).

Localização e Logística Estratégica

Acesso Aéreo: Situada a apenas 88 km do Aeroporto de Teresina (PI).

Acesso Rodoviário: Apenas 10 km de estrada de terra bem conservada da rodovia até a entrada da sede.

Proximidade Urbana: Localizada a 31 km do município de Parnarama (MA).

Escoamento e Comercialização: Rápido acesso logístico para os principais armazéns da região, tradings compradoras e portos do Nordeste.

Valor Total Investido (Porteira Fechada): R$ 102.000.000,00 (Cento e dois milhões de reais).

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