Fazenda com 78 Hectares de Dupla Aptidão em Unaí - MG

Propriedade com 78 Hectares, 100% Plana, Rica em Água e Excelente Estrutura

A MD-AGRONEGÓCIO disponibiliza para venda uma excelente propriedade rural com área total de 78 hectares, localizada no município de Unaí, Minas Gerais. A fazenda destaca-se por ser 100% plana e totalmente aproveitável, apresentando uma ótima possibilidade de plantio para lavouras ou para a intensificação da pecuária. Toda a área útil já se encontra devidamente formada com pastagens de capim Braquiária e capim Bengo.

Métricas de Área e Características do Solo

Área Total: 78 hectares.

Topografia: Toda plana e 100% aproveitável.

Aptidão: Dupla aptidão, com grande potencial e relevo favorável para o desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias.

Pastagens: Propriedade toda formada nas variedades de Braquiária e capim Bengo.

Recursos Hídricos

Mananciais: Margeada e servida pelas águas do Córrego Roncador.

Infraestrutura de Armazenamento: Equipada com barragem própria e cisterna.

Abastecimento: Possui poço artesiano perfurado com 80 metros de profundidade (encontrou água aos 22 metros), necessitando apenas da instalação e ligação do sistema de bombeamento.

Benfeitorias e Estrutura Operacional

Habitação Principal: Casa sede muito boa e ampla, composta por 5 quartos, 3 banheiros e varanda/área construída ao redor de toda a estrutura.

Estrutura de Manejo: Conta com curral estruturado, embarcador de gado operacional e barracão para armazenamento de insumos ou ferramentas.

Localização e Logística

Distância do Centro Urbano: Situada a 30 km do município de Unaí - MG.

Acesso: O percurso conta com apenas 15 km de estrada de chão batido de boa rodagem.

Situação Documental

Inventário: Totalmente pronto.

Tributação: Imposto territorial devidamente pago e em dia.

Regularização: O processo de Georreferenciamento (Geo) está em andamento e em fase final de conclusão. A propriedade está aguardando apenas a finalização do Geo para a emissão da nova escritura definitiva.

Valor Total Pedido: R$ 3.200.000,00 (Três milhões e duzentos mil reais).

Agro

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