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Disponibiliza-se para venda uma excelente propriedade rural com área total de 49 hectares, localizada no município de Unaí, Minas Gerais. A fazenda apresenta excelente aptidão para pecuária e produção leiteira, sendo composta por terra de cultura de ótima qualidade.
Atualmente, o imóvel já conta com 11 hectares de milho plantado e pastagens formadas (que necessitam apenas de roçada e manutenção corretiva). Um grande diferencial comercial é a flexibilidade na venda, sendo ofertada tanto apenas pela terra nua quanto na modalidade de Porteira Fechada.
Métricas de Área e Características do Solo
Área Total: 49 hectares.
Qualidade do Solo: Terra de cultura de alta fertilidade.
Uso Atual do Solo: Conta com 11 hectares cultivados com plantio de milho e o restante em pasto formado (necessitando de roçada/manutenção).
Aptidão Principal: Ótima oportunidade direcionada para pecuária de corte e produção leiteira intensiva.
Recursos Hídricos
Propriedade muito bem servida de água, banhada por um córrego que não seca, garantindo água em abundância durante o ano inteiro.
Benfeitorias e Estrutura para Leite
Habitação: Equipada com 02 casas na propriedade.
Estrutura Operacional e Manejo: Conta com curral bom estruturado com barracão coberto e brete para contenção do rebanho.
Atividade Leiteira: Pronta para produção, dispondo de ordenhas mecânicas e sala exclusiva para o tanque de resfriamento de leite.
Localização e Logística
Acesso Urbano: Situada a 40 km de distância total, sendo o percurso dividido em 20 km de rodovia asfaltada e 20 km de estrada de chão batido.
Condições Comerciais
Valor da Terra Nua: R$ 1.650.000,00 (Um milhão e seiscentos e cinquenta mil reais).
Valor de Porteira Fechada: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais) incluindo os maquinários e benfeitorias móveis operacionais.
Agro
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Unaí/MG
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