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Excelente oportunidade de negócio no estado de Goiás, no município de Colinas. Trata-se de uma propriedade com área total de 212 alqueires que apresenta excelente aptidão tanto para o desenvolvimento de lavouras quanto para a pecuária. Do total da área, estima-se um aproveitamento agrícola para plantio em torno de 140 alqueires.
Atualmente, a fazenda possui 30 alqueires formados em pastagem, porém a área encontra-se suja, necessitando de limpeza e manutenção. A localização é altamente estratégica para o escoamento da produção de grãos, situando-se a apenas 12 km de um secador de soja. O proprietário demonstra excelente flexibilidade comercial, aceitando metade do pagamento em imóveis urbanos.
Situação Documental
Área Escriturada: 65 alqueires devidamente regularizados e escriturados.
Área de Posse: O restante da área total configura-se como posse consolidada, encontrando-se totalmente apta para regularização e documentação definitiva.
Métricas de Área e Uso do Solo
Área Total: 212 alqueires.
Aptidão Agrícola: Cerca de 140 alqueires aptos para o plantio de lavouras.
Situação Atual: 30 alqueires formados (pastagem suja), sendo o restante da área em terra bruta.
Logística e Localização
Distância do Secador: Apenas 12 km de distância do secador de soja mais próximo.
Distância do Polo Urbano: Situada a 60 km da cidade de Colinas - GO.
Condições de Acesso: O percurso conta com 52 km de estrada de chão batido de boa qualidade.
Recursos Hídricos
Propriedade espetacular em água, margeada por 5 km de extensão de córrego, assegurando excelente potencial para dessedentação animal e futuros projetos internos.
Benfeitorias e Infraestrutura
Casa sede estruturada e em boas condições de habitabilidade (casa boa).
Curral robusto e operacional para o manejo diário de rebanhos (curral bom).
Condições Comerciais e Facilidades de Pagamento
Valor por Alqueire: R$ 37.000,00.
Valor Total Pedido: R$ 7.844.000,00 (Sete milhões, oitocentos e quarenta e quatro mil reais).
Flexibilidade de Permuta: O proprietário aceita até 50% do valor total em imóveis localizados em Brasília - DF.
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