Venda de Fazenda dupla aptidao Formosa-GO

Fazenda a beira da BR 020 3.500ha

Área Total: 3.541,06 hectares (aproximadamente 88,5 módulos fiscais).

Localização: Município de Formosa, Goiás (região estratégica com forte expansão e consolidação do agronegócio).

Situação Jurídica/Ambiental: Imóveis devidamente georreferenciados e registados nos órgãos oficiais (SICAR, SIGEF/INCRA e IBAMA).

Área de Uso Consolidado: 2.346 hectares já abertos e utilizados para pastagens ou cultivos agrícolas (culturas de verão/grãos).

Aptidão das Terras:

Alta Aptidão (Classe 1(b)C): Cerca de 1.634 hectares com condições excelentes para agricultura intensiva e mecanizada (nível de manejo C).

Aptidão Restrita/Mista (Classe 3(bc)): Cerca de 1.775 hectares ideais para pastagem, reflorestamento ou projetos de Integração Lavoura-Pecuária (ILP).

Preservação (Classe 6): 128 hectares exclusivamente destinados à conservação ambiental.

Textura do Solo: Predominantemente argiloso (teores de argila estimados entre 32,6% e 37,3%), o que confere uma excelente capacidade de retenção de água e nutrientes.

Química do Solo: Solo profundo com pH estável (médias de 5.7 a 5.8 em H2O) e bons níveis de matéria orgânica (Carbono Orgânico em torno de 19.4 g/kg).

Histórico: Monitoramento de mais de 9 safras que comprova a vocação regional para grãos.

Culturas Identificadas: Sucessão regular de culturas de verão, com destaque para a Soja Consolidada e Milho Safrinha, além de áreas dedicadas à pecuária técnica.

Escoamento e Armazenamento: Proximidade estratégica de Vila Boa - GO e acesso a uma rede de cerca de 50 armazéns num raio de até 50 km.

Acessibilidade: Apoio logístico e de transporte facilitado pela proximidade a dois aeródromos: Formosa (SWFR) e Pontezinha (SNPS).

Sustentabilidade: Cerca de 688 hectares de vegetação nativa remanescente (Reserva Legal em conformidade com o Código Florestal) e 143 hectares de Áreas de Preservação Permanente (APP) protegidas.

Diversificação Económica: * Mineração: Existência de processo ativo no SIGMINE para pesquisa de Ouro (titularidade da Granimarbelle Brazil Ltda).

Turismo/Cultura: Proximidade (9,9 km) do sítio arqueológico da Pedra do Bisnau, o que confere potencial para projetos ecológicos ou de preservação.

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