Propriedade de Alta Produtividade com 90% de Área Útil e Excelente Logística
Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de grande porte localizada em Pederneiras/SP, região altamente consolidada do agronegócio paulista. Com uma área total de 237,16 hectares (98 alqueires), o grande diferencial deste imóvel é o seu altíssimo aproveitamento: são 215,46 hectares totalmente destinados à agricultura (90,85% da área total). Situada em um polo estratégico com forte presença de usinas sucroenergéticas e logística estruturada, a fazenda é ideal para investidores e produtores que buscam escala, eficiência no uso do solo e alta valorização patrimonial.
Destaques e Potenciais da Propriedade
Aproveitamento Recorde: Mais de 90% da área total da fazenda é útil e pronta para o cultivo, um índice raro de eficiência produtiva que maximiza o retorno sobre o investimento.
Topografia Favorável: Relevo predominantemente plano a suavemente ondulado, totalmente apto ao cultivo mecanizado de ponta a ponta, o que reduz custos operacionais e eleva a produtividade.
Solo de Primeira Linha: Classificado como Latossolo Vermelho Distrófico, tipo de solo amplamente reconhecido no mercado agrícola por sua excelente profundidade, drenagem e grande resposta ao manejo de safras e cana-de-açúcar.
Logística Estratégica: Localização privilegiada no interior paulista, garantindo escoamento rápido e seguro para cooperativas, armazéns e grandes usinas da região.
Especificações do Produto
Área Total: 237,16 hectares (98 Alqueires paulistas)
Área Agrícola Ativa: 215,46 hectares (90,85% de aproveitamento)
Tipo de Solo: Latossolo Vermelho Distrófico
Topografia: Plana / Mecanizável
Segmento: Agronegócio / Compra e Venda de Terras
Informações Comerciais
Valor do Investimento: R$ 34.000.000,00 (Trinta e quatro milhões de reais)
Localização: Centro (Região Rural), Pederneiras, São Paulo
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