Sítio à Venda em Presidente Nereu SC de 62,3 hectares com Aptidão para Reflorestamento Eucaliptos
Esta Fazenda à Venda de 623.100,00 metros quadrados, localizado em Presidente Nereu SC, é hoje uma ótima opção de investimento imobiliário rural por apenas R$ 990.000,00, oferecendo diversas opções de atividades, aliado a condições de pagamento facilitado. Quer saber mais chame no Whats (47) 9.9118-8118 com Alexandre.
Área Total: 62,31 hectares
Área Uso Consolidado: 22,49 hectares já reflorestado em 2025
Área plantada com Reflorestamento Pinus (1 ano) aprox. 4,00 hectares
Área plantada com Reflorestamento Eucaliptos (2025) aprox. 18,49 hectares
Além disso o terreno também tem aptidão para:
• Lotear para fazer pequenas chácaras com vista para as montanhas, podendo fazer até 31 terrenos de sítio de 20.000,00 metros quadrados (2,0 hectares) para escriturar individualmente;
• Desenvolver a pecuária, o terreno possui mais de 22 hectares que podem ser transformados em pastagem, com grande oferta de água para o gado; e
• Pequenas lavouras, o terreno possui levemente ondulado, permitindo trabalhar com diversos tipos de lavouras.
Características:
• No imóvel possui uma pequena casa de madeira (precisa de reforma) com rede elétrica já instalada;
• Já possui captação de água potável, dentro do terreno em nascente, por gravidade;
• Área com 4 nascentes e Riacho que passa dentro do terreno;
• O acesso ao imóvel é por estrada geral, em boas condições de tráfego;
• Imóvel 100% regularizado, incluindo Georreferenciamento e Reserva Legal Registrada;
• Terreno não possui cerca;
• Terreno está aprox. 600 metros acima do nível do mar, com clima ameno e boa insolação durante o dia; e
• Tipo de solo é misto, não possui muita incidência de pedras.
Imóvel é apto também para os projetos:
Crédito de Reposição Florestal e para Crédito de Carbono
Este imóvel está situado na Localidade do Alto Thiemann, Município de Presidente Nereu, Região do Alto Vale do Itajaí em SC, e está a:
• 11 km de estrada cascalhada até no centro de Presidente Nereu;
• 43 km até Rodovia BR 470 em Lontras SC;
• 52 km até Rio do Sul SC;
• 96 km até Brusque SC;
• 128 km até Blumenau SC;
• 176 km até no Aeroporto Internacional de Navegantes SC; e
• 200 km até Florianópolis SC.
Este imóvel possui uma condição de pagamento diferenciada, e atualmente está sendo negociado por apenas R$ 990.000,00 no preço à vista, podendo entrar carro, camioneta, caminhão no negócio, aceita-se imóveis como parte do pagamento, aceita-se também entrada + parcelamento ( com reajuste anual).
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