compensação
Aqui está uma proposta de descrição comercial e técnica, estruturada de forma clara, profissional e altamente atrativa para investidores ou proprietários rurais que precisam compensar Reserva Legal.
Oportunidade Única: 22.000 Hectares para Compensação de Reserva Legal
Área devidamente regularizada e com processo já em andamento no ICMBio.
Se a sua propriedade ou o seu ecossistema produtivo demanda a regularização ambiental via Compensação de Reserva Legal (CRL), esta é a oportunidade ideal para garantir conformidade jurídica e ambiental com total segurança.
Resumo do Imóvel
Área Total: 22.000,00 Hectares
Finalidade Principal: Compensação de Reserva Legal (extrapropriedade)
Situação Jurídica: 100% Regularizada (Pronta para transferência/vinculação)
Status ICMBio: Processo já protocolado e em tramitação junto ao órgão federal
Diferenciais Técnicos e Documentação Completa
Diferente de muitas áreas de mata nativa no mercado, este imóvel conta com segurança jurídica absoluta, possuindo toda a cadeia dominial e cadastral perfeitamente alinhada:
Matrícula e Título Definitivo: Propriedade plena, sem riscos de litígios territoriais, sobreposições ou vícios de origem.
Georreferenciamento (GEO): Certificado pelo INCRA, delimitando com precisão milimétrica os vértices da propriedade.
CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural): Atualizado, comprovando a regularidade cadastral do imóvel frente ao INCRA.
ITR (Imposto Territorial Rural): Declarações e pagamentos rigorosamente em dia, com Certidão Negativa de Débitos Ativa.
Processo no ICMBio: Trâmite já iniciado no Instituto Chico Mendes de Conservação da Biodiversidade, o que acelera drasticamente o tempo de aprovação da sua compensação.
Vantagens para o Comprador
Segurança Jurídica: Documentação "porteira fechada", auditada e pronta para escrituração.
Custo-Benefício: A compensação via aquisição de área excedente costuma ser drasticamente mais barata e rápida do que tentar recuperar áreas degradadas dentro da sua própria propriedade produtiva.
Agilidade no Processo: Com o processo já iniciado no ICMBio e o imóvel totalmente regularizado (GEO/CCIR/ITR), o tempo para a homologação da sua Reserva Legal é reduzido ao mínimo.
Consta no imóvel um condominio rural pro indiviso, podendo ser vendida fracionadamente.
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