32 ha em cana-de-açúcar, 27 ha resrva legal | CAR, Georreferenciamento e Reserva regularizados
Fazenda de 65 hectares localizada em Patrocínio Paulista/SP, em região de forte vocação agrícola, com excelente topografia,
relevo de suaves declives e área totalmente mecanizável, exceto APP e Reserva Legal.
A propriedade possui 32 hectares cultivados com cana-de-açúcar sob contrato de parceria com usina vigente até novembro de 2026,
permitindo ao futuro proprietário renegociar diretamente as condições da parceria ou definir a melhor utilização da área conforme seus objetivos.
Com altitude média de 850 metros e solo padrão misto (cerrado com areia), a propriedade apresenta aptidão para cultivo de cana-de-açúcar, grãos e formação de pastagens.
Localizada à beira do asfalto, oferece acesso durante todo o ano, mesmo em períodos de chuva.
Está a apenas 8 km da usina de cana-de-açúcar, 20 km de Patrocínio Paulista e 40 km de Franca.
Conta com duas nascentes, poço artesiano, energia elétrica em todas as instalações, casa-sede e casa de apoio.
A documentação está regularizada, com CAR, georreferenciamento e Área de Preservação Permanente (APP) e Reserva Legal devidamente averbadas.
Excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade produtiva, com infraestrutura, documentação em ordem e flexibilidade para definir a exploração futura da área.
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