Área plana, documentação 100% regular, SIGEF, CAR, energia elétrica, rio perene, solo Classe I, localizada em Fernando Falcão (MA). Avaliada em R$ 15,7 milhões e ofertada por R$ 12,47 milhões.
FAZENDA FORMOSA – PARTE REMANESCENTE
Uma excelente oportunidade de investimento no coração do MATOPIBA
Está à venda a Fazenda Formosa – Parte Remanescente, localizada no município de Fernando Falcão (MA), uma das regiões de maior expansão agrícola do Brasil, oficialmente integrante do MATOPIBA.
A propriedade possui 1.046,4153 hectares, relevo predominantemente plano e excelente aptidão para agricultura e pecuária, sendo indicada para culturas como soja, milho, sorgo, feijão, além de projetos de pecuária, piscicultura e sistemas integrados de produção.
Principais características
• Área total: 1.046,4153 hectares
• Área destinada ao uso produtivo: aproximadamente 328 hectares (31,34%)
• Topografia predominantemente plana, favorecendo mecanização
• Solos classificados como Classe I, adequados para atividades agrícolas e pecuárias
• Rio perene atravessando a propriedade e presença de nascentes
• Energia elétrica pública disponível
• Cercas em madeira de lei e estrada de acesso
Documentação
A propriedade encontra-se totalmente regularizada, contando com:
-Matrícula registrada
-Georreferenciamento certificado pelo SIGEF/INCRA
-Cadastro Ambiental Rural (CAR)
-CCIR, CNIR e demais documentos necessários
-Certidões negativas
-Sem embargos ou multas ambientais
Potencial produtivo
A região é reconhecida pela produção de soja, milho e outras culturas, além da pecuária. A fazenda reúne características que permitem diferentes modelos de exploração econômica, como agricultura, criação de bovinos, ovinos, caprinos, piscicultura, integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF) e manejo florestal sustentável, conforme a legislação aplicável.
A vegetação nativa inclui espécies de elevado valor, como Ipê, Ipê-roxo (Pau-d’Arco), Jatobá, Sucupira, Angelim e Jacarandá.
Localização
Situada em Fernando Falcão (MA), dentro do MATOPIBA, região consolidada como uma das principais fronteiras agrícolas do país e cercada por fazendas voltadas à produção de grãos e pecuária.
Valor
A fazenda foi avaliada em R$ 15.696.229,50 (laudo técnico de julho de 2025).
Valor de venda:R$ 12.472.806,00, representando um desconto superior a R$ 3,2 milhões em relação ao valor da avaliação.
Propostas serão analisadas.
Entre em contato para receber o laudo de avaliação, documentação completa e demais informações sobre a propriedade.
Nós usamos cookies necessários para fazer o nosso site e sua navegação funcionarem.
Também gostaríamos de coletar cookies de análise de desempenho e outros que nos ajudem a fazer melhorias medindo como você usa o nosso site.
Política de Cookies.
Você pode aceitar todos os cookies clicando em “Aceitar todos” ou rejeitar os que não são necessários clicando em “Rejeitar cookies não necessários”.
Mais anúncios do vendedor
Denunciar
