Fazenda em Upanema/RN à venda

Uma Propriedade Estratégica no Coração do Semiárido

Localizada estrategicamente na Zona Rural do município de Upanema, Rio Grande do Norte, a Fazenda Pau D’Arco representa uma oportunidade ímpar para investidores e produtores rurais. Com uma área total de 1.903,58 hectares, composta por três áreas contíguas, a propriedade é georreferenciada e devidamente registrada, garantindo segurança jurídica para o seu investimento. Situada na BR 110, Km 91, a fazenda desfruta de uma localização privilegiada, estando a apenas 42 km de Mossoró, 6 km da cidade de Upanema, 270 km de Natal e 286 km de Fortaleza-CE, facilitando o acesso e a logística de produção e escoamento. O relevo suave da Fazenda Pau D’Arco é um diferencial, mas o seu maior tesouro reside no subsolo: uma quantidade elevada de água potável, posicionada sobre o aquífero Jandaíra, conhecido por sua substancial reserva hídrica [1] [2] [3] . Esta característica confere à fazenda um potencial hídrico invejável, crucial para a sustentabilidade e expansão das atividades agrícolas na região. A região é reconhecida pela diversidade de culturas exploradas, incluindo melão, melancia, mamão formosa, caju, manga, banana, maracujá, palma forrageira e algodão, demonstrando a fertilidade do solo e a adaptabilidade climática para diversas produções. 

A fazenda possui Licença Ambiental atualizada com área de reserva legal e Outorga do Rio em vigor, assegurando a conformidade com as regulamentações ambientais. A Fazenda Pau D’Arco destaca-se como uma das maiores produtoras de feno da região, com uma qualidade excepcional. Além do feno, a propriedade também produz milho, palma forrageira e capim braquiária, contando com áreas irrigadas e automatizadas:  A produção de feno atinge cerca de 500 fardos por hectare a cada 45 dias, enquanto a produção de milho e sorgo para silagem é de 30 toneladas por hectare a cada 75 dias, evidenciando a alta produtividade da fazenda.  A produção de feno atinge cerca de 500 fardos por hectare a cada 45 dias, enquanto a produção de milho e sorgo para silagem é de 30 toneladas por hectare a cada 75 dias, evidenciando a alta produtividade da fazenda. 

Para a pecuária bovina, a fazenda oferece uma estrutura física completa e moderna:

•         Cocheira em alvenaria e madeiras serradas, com piso de paralelepípedos e cobertura em telhas cerâmicas/metálicas.

•         Curral com pilares de pedras e linhas de carnaúba, equipado com brete e balança.

•         Ordenha mecânica com 4 tambores.

•         2 tanques de inox refrigerados, cada um com capacidade para armazenar 1.000 litros de leite.

•         Espaço coberto para descanso e alimentação dos animais.

Atualmente, o rebanho é de aproximadamente 420 animais, com 42 em lactação produzindo cerca de 600 litros de leite/dia. A fazenda mantém uma parceria com o SEBRAE para o aprimoramento genético e aumento da produção leiteira. 

A propriedade conta com uma infraestrutura robusta, que inclui:

•         Duas usinas solares de geração de eletricidade fotovoltaica com capacidade de 15 MKW e 12 MKW, garantindo autossuficiência energética e sustentabilidade.

•         02 poços tubulares em funcionamento e 01 de reserva, com profundidade média de 80 metros e produção em torno de 80.000 litros.

•         01 açude de médio porte e um lago para acúmulo das águas captadas do rio.

•         01 reservatório lonado com capacidade de armazenar 750 m³ de água para irrigação.

•         38 km de cerca com 4 fios de arame e estacas a cada 1 metro.

•         Casa sede com 2 pavimentos.

•         02 casas de moradores.

•         01 alojamento para funcionários.

•         Escritório climatizado com BWC.

•         01 depósito para armazenamento de adubos.

•         01 espaço climatizado para produção de biocaldas, visando o melhoramento das áreas irrigadas e combate de pragas.

•         Galpão em alvenaria com cobertura em telhas de fibrocimento, com capacidade para armazenar 12.000 fardos de feno.

•         Estrutura para cavalos com 8 baias individuais.

•         Área coberta para oficina de manutenção de equipamentos. 

A fazenda possui um parque de máquinas e equipamentos completo, essencial para a otimização das operações:

•         02 Enfardadeiras

•         02 Máquinas para cortar capim

•         01 Forrageira

•         01 Espalhadeira

•         01 Plantadeira

•         01 Tarugo

•         01 Ensiladeira

•         01 Pulverizador de 2.000 litros

•         01 Carroção para ração

•         02 Carroções para feno (capacidade de 400 fardos cada)

Para o transporte, a fazenda dispõe de:

•         01 Caminhão Volks (ano 2024) com capacidade para transportar 400 fardos de feno.

•         02 Tratores agrícolas de pequeno porte – New Holland.

•         01 Trator com concha – New Holland.

[1] https://aguassubterraneas.abas.org/asubterraneas/article/view/28357/18458- Vista do CARACTERIZAÇÃO DAS ÁGUAS SUBTERRÂNEAS DO ...
[2]https://rigeo.sgb.gov.br/bitstream/doc/10564/2/META_A.pdf- TRECHO UPANEMA AFONSO BEZERRA” Meta A Relatório do Est
[3]https://eventos.abrhidro.org.br/xiisrhn/apresentacoes/pap018185_paula_stein_08h30_ok.pdf - análise das águas subterrâneas do aquífero jandaíra em apoio ao ...

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